4 - IZBOVÝ PRIESTRANNY BYT NITRA ČERMÁŇ, ZAHRADA, GARAZ

4 - IZBY z toho 3 IZBY S VEĽKÝMI BALKÓNMI
Veľkorysý presvetlený priestranný 4-izbový byt s nepriechodnými izbami o rozlohe 124 m2 bez rozlohy pivnice a rozmernej garáže.

GARAZ a PIVNICA
Plocha garáže predstavuje 24,39m2 a vlastnej pivnice so vstupom hneď oproti garáži predstavuje plochu 11,18 m2.

OSTATNE
K bytu patrí aj polovica sušiarne s plochou 7,72 m2, celková plocha tak predstavuje 167,29 m2.

ZAHRADA
Zahrada vlastna - dve policka plus zahrada spolocna velka.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí jednoposchodového 4 bytového obytného domu.

Byt pozostáva z veľkej obývačky, veľkej spálne, detskej izby, pracovne, kuchyne, kúpeľne s vaňou a novým vlastným kotlom, WC, predsiene so vstavanými skriňami. Obývačka, spálňa, ako aj detská izba sú s priestrannými balkónmi. Nové plastové okná, vinylová podlaha.

Byt je napojený na všetky inžinierske siete a je po čiastočnej rekonštrukcií, s vlastnými kúrením a prípravou TÚV.

Byt je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať, a to aj po častiach. Je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť s rýchlou návratnosťou investície. V Nitre sa nachádzajú vysoké školy a automobilky a ich subdodávatelia a záujem o bývanie je vysoký.

K bytu patrí samostatná garáž na prízemí pod bytom, pivnica a časť spoločných priestorov na odkladanie vecí. Tiež samostatná úžitková záhrada o výmere 250 m2 s rodiacim orechom, viničom, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) s rodiacou čerešňou.

Bytový dom je po celkovej rekonštrukcií – nová strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Zateplené stropy garáží a ostatných spoločných priestorov.

Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň, neďaleko centra s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky, resp. privádzač R1. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, hlavnej autobusovej a vlakovej stanice. Neďaleko lesíka Borina – vhodný na prechádzky v prírode.

Byt sa predáva zariadený, pivnica s regálmi na prehľadné uskladnenie vecí a garáž s policami na stene. K dispozícii na nasťahovanie.

Byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vzhľadom na vysoký dopyt po ubytovaní v nitrianskom okrese.