EXKLUZÍVNE: Priemyselná hala s kanceláriami v ZŤSke a vlastn

TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj skladový/výrobný priestor o celkovej rozlohe 2500 m2, ku ktorému prináleží aj vonkajšia plocha s parkovaním o rozlohe 700 m2. Skladový priestor sa nachádza v priemyselnej zóne ZŤS pri Teplárni v Martine. Priama dostupnosť z obchvatu Martina je cca 500 m. Ku objektu spadajú aj vecné bremená na prístupe. Vonkajšie parkovisko má kapacitu minimálne 20 aút. Tento objekt je vhodný aj ako investícia!

V týchto priestoroch sa nachádzajú dokopy 3 haly + garáže, ktoré sú aktuálne prenajaté. Kombinovaný mesačný nájom z preníjmu kancelárii a garáží je aktuálne okolo €7.000 / mesiac. Pri efektívnom spravovaní je tu však potenciál na pasívny príjem vo výške €13.000-14.000 mesačne. V priestoroch je možné skladovať, vyrábať a prekladať. K dispozícii je voda a elektrina, kúrenie bude riešené tepelným čerpadlom.

Dvor je izolovaný, povrchovú časť tvorí klasický betón. Ku skladu sa buduje nová asfaltová cesta. Sklad je vyprataný, čistý a udržiavaný.

Parametre priestoru:
- Plocha skladu - 2500 m2
- Kancelárie - 400 m2
- Výška – 5,58 m (sedlová strecha, oceľová konštrukcia s krytinou z trapézového plechu)
- Obvodové steny murované
- Podlahy – pancierový betón, sú vyspádované a tesnené s HDPE fóliou.
- Parkovanie - vonkajšie 700 m2 (kapacita 20 áut)

Brány:
- Vstupná elektrická na diaľkové ovládanie
- Brána skladu elektrická, vysúvacia


Výhody nehnuteľnosti:

✅ obrovský investičný potenciál (možný pasívny nájom €13.000 - €14.000/ mesiac)
✅ zriedkavá nehnutelnosť na predaj
✅ možnosť ponechania aktuálnych nájomcov

V prípade seriózneho záujmu alebo pre kompletné podklady ma kontaktujte na samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 630