TOP investičná príležitosť, príjemný 4i RD v obľúbenej lokal

Ponúkame Vám na predaj komfortný 4i rodinný dom v radovej zástavbe v lukratívnej, rekreačno-obytnej štvrti Lodenica, pri jazere Sĺňava. VÝMERA: úžitková plocha je 104 m2 a výmera pozemku 195 m2 DOM: - kolaudácia v roku 2008 - dvojitá stena od susedných domov zabezpečuje absolútnu zvukotesnosť - v roku 2023 kotol vymenený za kondenzačný - murivo nosné a priečky POROTHERM PROFI - stropy železobetónové monolitické - betónová strešná krytina systém MEDITERRAN - okenné konštrukcie plastové, 5 komorový profilový systém s izolačným dvojsklom - fasáda termoomietka 30mm - fasádny obklad stien z umelého kameňa - nehnuteľnosť pravidelne inovovaná, v roku 2017 čiastočná rekonštrukcia v interiéri - inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - murovaný krb na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine - internet - optické káble Orange DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: RD je slnečný s výbornou orientáciou východ - západ. Pôdorys viď. foto. - prízemie – vstupná hala, predpríprava na samostatné WC, obývacia miestnosť, jedáleň, kuchyňa so špajzou, terasa 6mx4,5m prekrytá kvalitnou hliníkovou pergolou s osvetlením - poschodie - tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, technická miestnosť/práčovňa Povala je pochôdzna, nachádza sa tam veľký úložný priestor. LOKALITA A PARKOVANIE: Rekreačno-obytná štvrť Lodenica v Piešťanoch je vďaka svojej unikátnej polohe pri lodenici a jazere Sĺňava ideálne miesto na život, relax a rodinné bývanie. Cesta autom do centra mesta trvá 5 minút, bicyklom sa po nábreží dostanete do centra cca. za 10 minút, pešo za 20 minút. Kolokruh - 12 km cyklotrasa okolo jazera Sĺňava je vzdialený 500 m a poskytuje možnosti športového vyžitia (cyklistika, inline, nordic walking, turistika, yachting, kayaking, veslovanie, windsurfing, kiteboarding, rybolov a mnohé ďalšie) Kolokruh nábrežím spája Lodenicu s centrom mesta a Kúpeľným ostrovom, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia. VÝHODY: - náklady na energie sú 120,- EUR/mesačne/ 4 štvorčlenná rodina - lukratívna lokalita v Piešťanoch - poloha zabezpečujúca maximálne súkromie, ticho a kľud - blízkosť prírody Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v "značkovej lokalite" za dobrú cenu. Možné sa nasťahovať ihneď. CENA: 339 000 €   DOHODA MOŽNÁ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. 0910 444 920 alebo mailovej adrese szabova@piestanyreality.sk