Predaj 2-izb. bytu s predzáhradkou 96m2 , Nová Tehelňa, Sene

!!! POZOR HRUBA STAVBA DOKONČENÁ !!!

Ponúkame na predaj 2 - izbový byt s predzáhradkou 96 m2, s výhľadom na jazero v bytovom dome v Senci, Nová Tehelňa, Vtáčia ul., ktorého výstavba bude prebiehať od 6/2024 do 5/2025. Aktuálne prebieha výstavba hrubej stavby. Byt sa nachádza na prízemí dvojposchodového bytového domu. Celková výmera bytu je 156,77 m2, z toho záhrada s terasou o výmere 96 m2 a byt o výmere 60,77 m2.

Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou spojené s WC, spálne, kuchyne spojenej s priestrannou obývacou izbou a záhrady s terasou. Vstup do záhrady je z obývacej izby. Orientácia bytu je na dve svetové strany JZ.

Vybavenie:
Byt sa predáva v štádiu holobyt, byt bude omietnutý, vymaľovaný, podlaha poter, elektrické podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Vo vybavení bytu sú zahrnuté bezpečnostné vchodové dvere, videovrátnik, plastové okná s izolačným trojsklom. Bytový dom má výťah. Možnosť odkúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v sume 7.500,- Eur.

Lokalita:
Projekt „Nová Tehelňa“ ponúka ideálne podmienky pre bývanie. Spája požiadavky tichej lokality a ľahkej dostupnosti do centra mesta. Stačí 10 minút chôdze a k dispozícii sú obchody, banky, reštaurácie, alebo miestne kultúrne centrum. Po ruke sú školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Diaľničný privádzač zo Senca umožňuje rýchly presun do väčších miest: Bratislava 32 km (28 minút autom), Trnava 25 km. Dobrá dostupnosť lokality v rámci Senca nahráva cyklistom aj peším. Chôdzou je do centra mesta Senec (1 km), do prevádzok Kaufland (300 m) a Lidl ( 600 m).
Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 60.77m²
Celková rozloha: 156.77m²
Úžitková plocha: 60.77m²
Vlastníctvo: firemné
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Pivnica: nie
Výťah: áno
Parkovanie: vonkajšie
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Okná: plastové
Orientácia: juhozápadná