Pripravujeme: Moderný veľkometrážny 2i byt - 65m2, TOP LOKAL

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj:

Veľkometrážny 2-izbový byt o celkovej o výmere 65 m2 nachádzajúci sa na jednej z najvyhľadávanejších lokalít daného okolia, konkrétne sa jedná o Ulicu Zvolenská – Martin Sever. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí sedem poschodového zatepleného bytového domu. Daná lokalita je výnimočná svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene, veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami, prakticky využiteľného šatníka, priestrannej spálne, obývacej časti s jedálňou, modernej veľkej kuchyne a štýlovej kúpeľne s WC. Kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou je orientovaná na severozápad, spálňa je orientovaná na juhovýchod. V celom byte sú znížené stropy so zabudovanými bodovými svietidlami a stropnicami.

Aktuálne prešla nehnuteľnosť rozsiahlou a modernou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné prvky a materiály, menená bola aj jej dispozícia.
REKONŠTRUKCIA (dokončenie JAN 2025):
• Elektroinštalácia
• Znížené stopy
• Nanovo vybrúsené a nalakované parkety
• Kuchynská linka so spotrebičmi
• Omietky
• Talianske Obklady a Dlažba
• Nivelačný poter (kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC)
• Vstavaná skriňa/Šatník
• Interiérové dvere
• Bezpečnostné dvere
• Sanita
• Žalúzie

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená - moderná KUCHYŇA je vybavená: vstavanou el. rúrou - Electrolux, el. varnou doskou - Electrolux, umývačkou riadu 60 - Electrolux, digestorom - Electrolux, chladničkou s mraziakom, pultová pracovná doska, drezom s batériu - Alveus Rock, OBÝVACIA IZBA/JEDÁLEŇ: veľkou rozkladacou sedačkou (cca 3x2m), obývacou zostavou, konferenčným stolíkom, príručným stolíkom, dvoma menšími stolíkmi, kuchynským stolom, stoličkami, SPÁLŇA: posteľou s úložným priestorom – rozmer 160x200, nočnými stolíkmi, veľkou vstavanou skriňou, vo VSTUPNEJ CHODBE: posedením, menšou vešiakovou zástenou, veľkým zrkadlom, ŠATNÍK: vstavaná šatníková zostava, Kúpeľňa s WC: práčka – Samsung, sprchový kút, geberit.

BYTOVÝ DOM (modernizácia):
• Zateplený
• Výťah
• Stupačky
• Vstupné dvere
• Plastové okná na medziposchodiach
• Vchod – čistý a slušný

DODATOČNE INFO:
• Správca bytového domu je SVB
• Pozemok pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve
• Nehnuteľnosť je bez ťarchy/vecného bremena
• Internet GAYA
• Nehnuteľnosť je ihneď voľná
• Upratovanie je zabezpečené firmou – 1y týždenne

VÝHODY:
• Bohatá rozloha na m2
• Veľmi nízke mesačné náklady – 1 os. 105€ + energie
• Tiché prostredie
• Moderná dispozícia

NA VYŽIADANIE:
• List vlastníctva
• Mesačný predpis

PARKING:
Voľné parkovanie pred bytovým domom

LOKALITA:
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza na obľúbenej adrese mesta Žiliny, poskytujúca kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Plná občiansk