Rodinný dom s pozemkami - Osádka, Dolný Kubín

Starší rodinný dom so samostatne stojacou murovanou podpivničenou garážou, hospodárskymi budovami a veľkým pozemkom v osobnom vlastníctve sa nachádza v malebnej dolnooravskej obci Osádka, vzdialenej približne 11 km od Dolného Kubína a asi 22 km od Ružomberka. Základná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchod...) je ľahko dostupná v 3 km vzdialenej rázovitej obci Malatiná. Autobusová zastávka je situovaná v bezprostrednej blízkosti domu.

Postavený bol v 50. rokoch 20. storočia (pôvodná dokumentácia) na ploche o výmere 90 m2. Zastavaná plocha a nádvorie predstavuje celkovo 516 m2, záhrada má výmeru 186 m2 a trvalý trávny porast 1046 m2. Terén, je svahovitý, zvažuje sa k miestnemu potoku, ktorý nehnuteľnosti ohraničuje zo severnej strany.

Dom v minulosti prešiel niekoľkými úpravami - výmena strešnej krytiny, úprava podkrovia a pivničných priestorov za účelom zväčšenia obytnej a úžitkovej plochy, prístavba drevárne, podpivničenej murovanej garáže a dvoch hospodárskych budov, zateplenie.

V súčasnosti pozostáva z jedného nadzemného podlažia - chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, spálňa, z podkrovia - rozdeleného na tri obývateľné časti, vrátane balkóna a pôjda, z pivničných priestorov - chodba, spoločenská miestnosť s murovaným krbom, kúpeľňa s WC, kotolňa. Do pivničných priestorov, nadzemného podlažia a podkrovia vedie schodište, dispozične oddelené od ostatných obývaných častí.

Dom nemá energetický certifikát, ale je čiastočne zateplený. Ohrev vody v kúpeľniach je zabezpečený elektrickými bojlermi, v kuchyni elektrickým prietokovým ohrievačom. Vykurovanie je akumulačné na elektrický nočný prúd (nádrže na vodu umiestnené v kotolni), alebo pevným palivom (pece v kotolni, kachle v spálni, kuchyni, piecka v podkrovnej izbe, krb v spoločenskej miestnosti). Nehnuteľnosť má okrem vodovodnej prípojky vlastnú studňu.

Napriek tomu, že si ponúkané nehnuteľnosti vyžadujú investíciu, ktorej výška bude závisieť od nárokov a zámerov budúceho majiteľa, majú veľký potenciál a široké spektrum možností využitia (celoročné bývanie, rekreácia, podnikateľská činnosť v rôznych oblastiach...).

V cene nehnuteľností sú započítané náklady spojené s vyhotovením kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností.

V prípade záujmu o obhliadku, resp. kúpu nehnuteľností -!!!NIE O SPROSTREDKOVANIE PREDAJA (platí pre realitných maklérov)!!!- môžete volať v čase od 10,00 hod. do 15,00 hod. na telefónne číslo 0948 855 785, v čase od 15,00 hod. do 19,00 hod. na telefónne číslo 0918 969 526.

Použitá satelitná snímka: dostupná na internete https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/sk/kataster/identification/point/