PREDAJ:exkluzívny pozemok 800 m2 v Marianke

Andrea Smolinská ponúka na predaj pozemok s výmerou 800 m2, nachádzajúci sa v obci Marianka v lokalite Tálky.
Pozemok je rovinatý, južne orientovaný, má výhodnú polohu, nachádza sa v lokalite určenej na bývanie v rodinných domoch. Pred pozemkom sú privedené komplet inžinierske siete, okrem plynu.
Podľa Územného plánu územia:
• maximálna zastavanosť pozemku je 25%, čo zaručuje dostatočný priestor pre zeleň a súkromie,
• maximálna zastavaná plocha rodinného domu je 300 m2,
• maximálna dĺžka rodinného domu je 25 m,
• zastrešenie rodinného domu je požadované vo forme šikmých striech,
• ploché a pultové strechy sú prípustné len pri jednopodlažných prístavbách a dostavbách k hlavnému objektu, pričom zastavaná plocha prístavby nesmie presiahnuť 25% plochy hlavného objektu.

Vlastník pozemku má vypracované a odkonzultované architektonické štúdie pre rodinný dom, čo vám uľahčí proces plánovania a výstavby vášho domova.
Výhody pozemku:
• Výmera a orientácia: S výmerou 800 m2 máte dostatok priestoru na vytvorenie svojho vysnívaného domova a záhrady. Južná orientácia pozemku umožní maximálne využitie slnečného svetla a príjemného osvetlenia vášho domu.
• Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii pred pozemkom
• Územný plán územia: Podľa Územného plánu územia je táto lokalita určená na bývanie v rodinných domoch. a má stanovené pravidlá pre maximálnu zastavanosť a parametre domu.
• Architektonické štúdie: Majiteľ pozemku už vypracoval architektonické štúdie pre rodinný dom, čo uľahčí proces plánovania a výstavby vášho domova. Môžete si vybrať z týchto návrhov alebo ich prispôsobiť podľa svojich predstáv.
• Unikátna lokalita: Pozemok sa nachádza v malebnom prostredí obce Marianka. Okolitá príroda vytvára ideálnu atmosféru pre relaxáciu a oddych.
• Blízkosť občianskej vybavenosti: Obec Marianka disponuje potrebnou občianskou vybavenosťou, ako sú obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie a ďalšie služby. Vaše pohodlie a pohodlné zabezpečenie každodenných potrieb je tak zaručené.
Obec Marianka je malebné a pokojné miesto nachádzajúce sa v západnej časti Slovenska, len niekoľko kilometrov od hlavného mesta Bratislava. Marianka je známa ako významné pútnické miesto, ponúka rôznorodé príležitosti pre rekreáciu
a oddych. Miestne lesy sú ideálne pre prechádzky, cyklistiku a turistiku.

Obec Marianka disponuje aj potrebnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, ktoré uspokoja potreby obyvateľov. V blízkosti obce sa tiež nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšie dôležité inštitúcie.
Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou obce Marianka. Cesta do centra Bratislavy trvá len krátku dobu, čo umožňuje obyvateľom využívať všetky výhody veľkomesta a zároveň sa vrátiť do pokojného prostredia obce.
Cena pozemku 275.000,- Eur
Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 968, smolinska@housereal.sk, www. housereal.sk