2i, OV, 56m2 + terasa 7,4m2, Zelená stráň, novostavba, park.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú v exkluzívnom zastúpení na predaj:

*** 2 izbový byt, novostavba, dokončený ***
*** rezidenčný projekt Zelená stráň, kolaudácia 2019 ***
*** byt + murovaná pivnica 56m2 + prekrytá terasa (7,4m2) ***
*** vyhradené, vonkajšie parkovacie miesto ***
*** klimatizácia, predáva sa takmer komplet zariadený ***
*** nádherný výhľad na Košickú Novú ves a lúky ***
*** bezbariérový prístup do vchodu a do bytu ***
*** tehlový bytový dom, A energetický certifikát, vlastná plynová kotolňa, optika ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Košická Nová Ves, rezidenčná časť Zelená stráň
- do 5 minút obchodné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou
- bezprostredná blízkosť prírody priamo pri BD

Dispozícia:
- vstupná chodba (1,7x 3,9m)
- kúpeľňa spojená s toaletou (2,09x 2,05m)
- obývačka spojená s kuchyňou (9,17x 3,5m)
- samostatná spálňa (2,68x 5,11m)
- terasa dostupná z obývačky (2,55 x 3,05m)

Základné informácie o byte:
- francúzske plastové okná v obývačke a spálni so sieťkami od Lamelland
- bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami od Atvyn
- vykurovanie: radiátory
- dlažba chodba + kúpeľňa (česká značka Rako, batérie Hans Grohe, vaňa zn. Jika rebríkový radiátor, závesná toaleta zn. Kolo)
- laminátová podlaha obývačka + izba
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, všetko zn. Gorenje, Ačko (nízka spotreba) energetická trieda, voľne stojaca chladnička s mrazničkou
- vstavaná skriňa v chodbe a spálni
- klimatizácia v obývačke, výkon 3,5kW, ovládanie Smart
- prestrešená terasa (aktuálne dlažba na terčíkoch, na jar a v lete drevená podlaha)

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Patrí k nemu murovaná pivnica na prízemí. Byt je orientovaný na východ/ juhovýchod. K dispozícii je vyhradené vonkajšie parkovacie státie pri bytovom dome.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Cena bytu so zariadením, pivnicou a parkovacím miestom: 219.990,- eur

Bytový dom:
- tehlová stavba
- vlastná plynová kotolňa
- vynikajúce zabezpečenie pivníc
- bezbariérový prístup do BD
- výťah priamo na poschodiach
- moderné detské ihrisko priamo pri BD

Zhrnutie:
Novostavba v overenom projekte. Praktická a moderná dispozícia. Výnimočný výhľad z celého bytu na Košickú Novú ves a prírodu. Použité kvalitné materiály na dokončenie v byte. Vynikajúce prevádzkové mesačné náklady. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profes