RADO | Obchodný priestor 177m2 | Agátová - Dúbravka

RadoReality Vám ponúka na predaj PREMIUM INVESTÍCIU s neobmedzeným potenciálom – obchodný priestor s rozlohou 177 m², ktorý sa nachádza v Dubravke na ulici Agátova. Stavba postavená v roku 2007 je kombináciou železobetónu a murovaných priečok, zateplená a pripravená na okamžitý štart. Aktuálne využívaný ako gastronomická prevádzka s pozitívnou finančnou históriou, kapacitou až 45 miest na sedenie a plne vybavenou kuchyňou, tento priestor vám ponúka možnosť začať podnikať bez ďalších investícií. K tomu pridávame parkovacie miesta priamo pred prevádzkou, ktoré je možné prenajať alebo odkúpiť za cenu na kus: 18.000€,-.

Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčam navštíviť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=RuZPjHtGzs5

Video-obhliadka obchodného priestoru: https://youtube.com/shorts/zZErLVbcVV8

Tento priestor je ideálnou investíciou s neobmedzeným potenciálom. Okrem pokračovania v gastronomickej prevádzke môžete využiť flexibilitu priestoru na rôzne podnikateľské účely. Priestor možno rozdeliť na dve funkčné zóny, ktoré umožnia vytvoriť:
• Barber shop, nechtové štúdio alebo solárium na prilákanie nových klientov.
• Obchodík s delikatesami, ktorý doplní gastronomický zážitok.
• Moderné kancelárie, coworkingové centrum, alebo ateliér pre kreatívnych profesionálov.
• Showroom alebo obchodný priestor, ktorý slúži na prezentáciu produktov.

Priestor sa predáva plne zariadený a ako BONUS sa k nehnuteľnosti daruje firma s čistým právnym stavom a kompletným know-how. Vstupujete do zabehnutého biznisu s funkčným prostredím, bez potreby ďalších administratívnych povinností či investícií. Tento priestor vám otvára dvere k úspešnému podnikaniu, ktoré okamžite využije plný potenciál lokality, ktorá priláka širokú klientelu.

V blízkosti Agátovej ulice v Dubravke sa nachádza široká občianska vybavenosť, vrátane obchodov (supermarkety Lidl, Tesco, Billa), zdravotníckych zariadení, lekární a ambulancií. Pre rodiny sú tu školy, materské školy a detské centrá, zatiaľ čo milovníci športu ocenia dostupné fitness centrá, športové haly a tenisové kurty. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje jednoduchý prístup do centra mesta a do ostatných častí Bratislavy, pričom v okolí sa nachádzajú aj kultúrne inštitúcie, knižnice, parkové plochy a detské ihriská. Táto lokalita ponúka komfortný a praktický mestský život.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sm