4-izbový bungalov - novostavba

Developerská spoločnosť ponúka na predaj posledné 2 z celkovo 5 úplne nových, len teraz skolaudovaných samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v novovybudovanej štvrti len 32 minút od Bratislavy a 15 minút od Senca v obci Veľké Úľany. Dom je postavený na pozemku veľkosti 450m2 v príjemnej, tichej lokalite a je napojený na inžinierske siete (voda, kanál, elektrina). Parkovanie je možné priamo na pozemku.

Dom:
Zastavaná plocha: 141 m2
Úžitková plocha: 100,5 m2
Pozemok: 450m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia

Dispozícia domu:
Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných spální, kuchyne s jedálňou, špajze, obývacej izby s komínom pre krb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je tiež výstup na prestrešenú terasu a záhradu.

Zariadenie a technický stav:
Rodinný dom máme na predaj v štádiu HOLODOM, ale aj ŠTANDARD. Priložené fotografie sú z domu vo vyhotovení štandard.

Interiér poskytuje elektroinštalačné rozvody ako elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií na diaľkové ovládanie na oknách a balkónových oknách smerom do záhrady, predpríprava na klimatizáciu. Vo WC sa nachádza geberit, predpríprava na sprchový kút, umývadlo a vaňu. V technickej miestnosti je predpríprava na práčku a sušičku, elektrické rozvody a zásobník na teplú vodu. Na dome sú použité kvalitné plastové okná s trojsklom. Vstupné dvere sú z hliníka. Ako odkladací priestor môžete využiť aj čiastočne pochôdznu povalu.

Exteriér vsakovaním dažďovej vody, oplotením pozemku bariérovým oplotením, komínom na krbové kachle a predprípravou na elektrickú posuvnú bránu. Nehnuteľnosť taktiež disponuje predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie osvetlenie. Zateplenie rodinného domu je hrúbkou 20 cm (polystyrén). Strešná krytina je z betónovej škridly Bramac a je zateplená izoláciou o hrúbke 30cm.

Lokalita:
V obci Veľké Úľany nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe materskej aj základnej školy, obchodov, pošty, zdravotného strediska, lekárne, reštaurácií a mnohých služieb. Obyvatelia obce môžu využívať aj prisme autobusové spojenie (zastávka je 3 min chôdze) do okolitých miest a do Bratislavy.

Názor makléra:
Ponuka v obci Veľké Úľany predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a energeticky efektívny rodinný dom v tichej lokalite neďaleko Bratislavy.

Cena:
219000€ - holodom
226000€ - štandard

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad.

Ing. David Víglaský – 0904 260 268