HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ja

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový byt vhodný na prerobenie na 3 izbový v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite, v mestskej časti Ružinov na ulici Jašíkova. Ulica sa nachádza v západnej časti v miestnej časti Pošeň. Vyznačuje sa voľnou urbanistickou štruktúrou v zeleni, ktorá vytvára príjemné prostredie pre život.
Celková plocha bytu je 68,12 m2 plus veľkorysá terasa 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí zo 6 poschodí, preto disponuje veľkou ohradenou zastrešenou predzáhradkou či terasou. Orientácia miestnosti je na východ a západ. Náklady sú130 eur plus el./ 2 os. na mesiac.
K bytu prislúcha pivnica o rozmere 1,5 m2 a možnosť využívať spoločný priestor na odkladanie kočíkov a bicyklov. Byt má veľký potenciál na prerobenie na 3 izbový byt
s krásnym prepojením interiéru s exteriérom alebo s prirobením zimnej záhrady.
Veľkou výhodou bytu je jeho bezbariérovosť či už samotný bezbariérový vstup do bytového domu a bytu, tak ako aj veľké priestory v byte v rátane kúpeľne, čo ocenia hlavne ľudia s hendikepom alebo rodina s malými deťmi. K rodinnej pohode prispejú aj ihriská vo výhľade z terasy, kde stačí len zavolať na deti a mať ich pod dohľadom. Tento byt čakajúci na prerobenie podľa Vašich predstáv je je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Posledná fotka je vizualizácia pre inšpiráciu nového majiteľa.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je hala, z ktorej je samostatný vstup do každej z miestností. Po pravej strane je rozmerný šatník a jedna izba slúžiaca pôvodne ako spálňa. Oproti je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Naľavo je miestnosť slúžiaca ako obývačka s východom na terasu. Východ na terasu je aj z kuchyne.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte sú menené stúpačky, plastové okná so žalúziami, kuchynská linka, el. káble v kuchyni, zostatok bytu je v pôvodnom stave.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, stúpačky, strecha, nová fasáda, vchodové dvere na čip, vstupné priestory, maľovka, nové schránky, nový výťah.
Do bytového domu sú dva vstupy, jeden smerom k parkovisku a ceste, druhý ku parku a ihriskám. Do domu je privedený optický internet a TV.

VÝHODY: - priestrannosť bytu
- možnosť prerábky na 3 izbový
- samostatný vstup do všetkých miestnosti
- z dvoch miestnosti vstup na terasu
- bezbariérovosť
- otočenie obývačky a terasy smerom od ulice do parku
- výhľad z terasy na ihriská
- bezproblémové parkovanie

MESAČNÉ NÁKLADY: 65 os./ mesiac

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, supermarkety, služby, školy, zdravotné stredisko, potraviny,
banka, lekáreň, MHD,
- park Andreja Hlinku- možnosť športu a kultúrnych podujatí
- zeleň v okolí
- bezproblémové parkovanie, bez parkovacej politiky

NÁZOR MAKLÉRA: Rozmermi v