PODNIKAJTE a BÝVAJTE v jednom

Typ: Rodinný dom
Ulica: Studena
Obec: Piešťany

NA PREDAJ: rodinný dom s troma samostatnými bytovými jednotkami

 

Na predaj kvalitná  kompletne zrekonštruovaná stavba rodinného domu sdvomi garážami v super lokalite Malý floreát v Piešťanoch

 

VÝMERA: úžitková plocha je cca 300 m2 a výmera pozemku 749 m2

Dom má veľký potenciál s využitím pozemku , ktorý je aktuálne využívaný ako záhrada, ako samostatnej stavebnej parcely (nachádza sa tu vinič, bazén, záhrada využívaná na voľnočasové aktivity)

Dom už je fyzicky rozdelený na 3 bytové jednotky , tiež je možnosť pre budúceho majiteľa rozdeliť celý dom aj geometrickým plánom na 3 byty so samostatnými vchodmi.

z toho spodný byt má samostatný vchod priamo z dvora, má 3 izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu

2 byty na poschodí majú spoločný vchod avšak každé poschodie ma samostatné uzamykateľné dvere, každé poschodie má samostatnú kuchyňu a 3 izby, každá izba ma sociálne zariadenie (kúpeľňu aj WC) + práčovňa/sklad prádla + balkón orientovaný na juh

schodisko je murované obložené masívnym drevom + dlažba

K dispozícií sú 2 garáže + veľké skladovacie priestory, vedľa domu ktoré v minulosti slúžili ako predajňa potravín.

Skladovacie priestory môžu byt prerobené na ďalšiu garáž ako inšpirácia alebo aj obchodík ako to bolo.

Nový majiteľ má možnosť naplno využiť všetky dostupné priestory a podnikať / buď využívať dom ako penzión - už zabehnutý, alebo ako kancelárie a bývanie v jednom, prípadne ako bytový dom a predajňu.

Tento dom ma nespočetné množstvo príležitostí, ako ho využívať.

DOM:

- kolaudácia v roku 1961 a v roku 2010 prebehla celková rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami , laminátové podlahy a dlažba. V dome boli nainštalované nové kotle aj radiátory (pre každý byt samostatný plynový kotol) , nové sú elektrické rozvody aj fasáda rodinného domu.

- tehla
- plastové okná so žalúziami
- samostatné kúrenie v každom z bytov

- pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia

 

VYBAVENIE:

- plávajúca podlaha / keramická dlažba
- každý z bytov má vlastný kotol na vykurovanie, vlastnú kuchyňu a aj sociálne zariadenia

- kuchynská linka so spotrebičmi na každom poschodí
 

LOKALITA:

Dom sa nachádza v pôvodnej výstavbe domov, na Malom floreáte v Piešťanoch. Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia obce, blízko potoka Dubová. Do centra mesta je to cca 5 minút cesty pešo. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Nábrežie rieky Váh či blízky cyklochodník a okolité športoviská Vám poskytnú dobré možnosti na trávenie voľného času.

 

VÝHODY:

- stavba v kvalitnom prevedení a po kvalitnej rekonštrukcií

- murované 2 garáže
- veľký pozemok (749 m2)

- tichá a vyhľadávaná časť obce

CENA:

610 000 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.