HALO reality - Predaj, rodinný dom Kaplna - EXKLUZÍVNE HALO

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, v obci Kaplna pri Senci, ktorý disponuje obytnou plochou 151 m2, na veľkorysom pozemku s veľkosťou 2082 m2 a na zastavanej ploche 217 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž s úžitkovou plochou 26 m2 a letný domček s prestrešenou terasou a murovaným krbom s úžitkovou plochou 30 m2. Letný domček a garáž majú aj vlastné súpisné číslo, pričom garáž disponuje podkrovím a letný domček pivnicou. Dom má taktiež pochôdznu povalu, ktorá dokonca umožňuje realizáciu nádstavby ďalšieho podlažia.

DISPOZÍCIA:
- predsieň, ktorá je súčasťou dlhej chodby
- chodba Vás zavedie do každej miestnosti domu
- na jednom konci chodby/domu je umiestnená kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- vedľa kúpeľne je samostatná toaleta
- priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstupom do veľkorysej špajze
- pracovňa, ktorej vstup je prakticky umiestnený oproti vstupu do domu/predsieni
- obývacia izba s murovaným krbom
- na druhom konci chodby/domu sa dostanete do nočnej časti domu a teda do priechodnej miestnosti, ktorá momentálne slúži ako posilňovňa, ktorá Vás zavedie do hlavnej veľkej spálne so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom
- druhá veľká spálňa
- tretia spálňa, ktorá môže slúžiť napríklad ako hosťovská izba
- dom má kompletne pochôdznu povalu

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prechádzal od roku 2021 rekonštrukciou, ktorá Vám dáva priestor ešte na jej úplne dokončenie podľa vlastných predstáv.
- vymenené plastové okná a vstupné dvere
- kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety
- kompletná rekonštrukcia kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi
- keramická dlažba a obklady v kúpeľni a kuchyni, laminátová podlaha vo zvyšnej časti domu
- plynový kondenzačný kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Eliz a teplovodné vykurovanie radiátormi regulované termostatmi
- optický internet od Telekomu
- inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, optický kábel,
- odpadové vody zadržiava 22 m3 žumpa s trativodom (vyprázdňovanie raz za 5 mesiacov)
- spevnená betónová časť okolo domu, až po garáž a letný domček
- rozsiahly udržiavaný pozemok s miernym svahom

VÝHODY:
-rodinný dom, ktorí Vás očarí a chytí za srdce svojou priestrannosťou, využiteľnosťou a obrovským pozemkom
- dom má kompletne pochôdznu povalu a ponúka možnosť nádstavby ďalšieho poschodia
- garáž a letný domček s terasou a pivnicou
- ideálne prostredie a obrovský pozemok na chov zvierat, či pestovanie plodín

MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G. Táto priestranná nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady 200€ (elektrina 67€, voda 8€, plyn 95€, septik 30€).

LOKALITA:
Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občians