3izb. byt v RAJKE s 220 m2 záhradou pri lesíku

Cena 165 000 € (DOHODA MOŽNÁ)

Ponúkame na predaj moderne zariadený 3izb. byt na prízemí (bezbariérový prístup) s veľkou 220 m2 záhradou a terasou. Byt sa nachádza na konci developerského projektu, čím ponúka dokonalé súkromie. Výhľad zo všetkých okien je orientovaný do záhrady, ktorú obkolesujú z jednej strany pole a z druhej stromy. Vďaka jedinečnej JZ orientácii bytu je možné pozorovať východ slnka cez okná izieb (možné úplné zatemnenie izieb vonkajšími žalúziami) a západ slnka pri posedení na terase.

Dvojposchodový tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Podlahová plocha bytu je 68,87 m2 plus 220 m2 záhrada s 7,5 m2 krytou terasou .

DISPOZÍCIA BYTU: 2 izby (14,94 m2 + 12,03 m2), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (26, 4 m2), chodba, kúpeľňa s dizajnovým Walk-in sprchovým kútom a samostatné wc s umývadlom. Kuchyňa vyskladaná na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi (mikrovlnka, umývačka riadu, rúra, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska). Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu s pohodlným paletovým sedením a výhľadom na stromy, ktorá poskytuje vynikajúcu príležitosť na posedenie či grilovanie, keďže je vybavená aj svetlom a vodou. Na záhradu je vyvedená mestská voda, avšak k dispozícii je aj (úradne povolená) vyvŕtaná studňa na podzemnú vodu. V záhrade je priestranný vyvýšený záhon na pestovanie vlastných byliniek či zeleniny a praktický drevený záhradný domček o veľkosti cca 7,4 m2 na uskladnenie vecí a náradia.

VYBAVENIE: Plastové okná, vybavené vonkajšími roletami (možné úplné zatemnenie) a sieťkami proti hmyzu. Podlahové kúrenie s piatimi samostatnými okruhmi. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ktorý vykuruje celý bytový dom. Výhodou bývania sú nízke prevádzkové náklady.

LOKALITA: Tento byt ponúka komfort rodinného domu v cene bytu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (18 min autom do centra) bez zápch. V blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko (4 min pešo), zastávka autobusu, vlaková stanica, benzínová pumpa, 2 reštaurácie a pekáreň (7 min pešo). Bonusom je jahodové pole za domom so samozberom (2 min pešo).

K bytu je nutné dokúpiť pivničnú kobku (2000 €) a parkovacie miesto (3000 €) v rámci súkromného etapového dvora, ktorý je prístupný cez bránu na diaľkové ovládanie.