Na predaj Exkluzívna rekreačná chata (dom) v Terchovej

Ponúkam na predaj exkluzívnu rekreačnú chatu (dom na liste vlastníctva) situovanú v malebnej oblasti Terchová, časť Smrekovec, len 500 metrov od rodného domu Juraja Jánošíka. Táto pôvodná drevenica je ideálna na celoročné využitie a poskytuje komfort a súkromie v srdci prírody.

Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=AbeE4bEM2Gj

Technické údaje a popis chaty:
Úžitková plocha: 62 m²
Zastavaná plocha: 51 m²
Počet podlaží: 2 (viď 3D pôdorysy na fotkách)
Konštrukcia: Drevo
Strecha: Sedlová, plechová (potreba nového náteru)
Okná: Drevené (v dobrej kondícii)
Kúrenie: Elektrické (radiátor v každej izbe), boiler na vodu
Kachle: V kuchyni a izbe, s jedným komínovým zvodom, vyhrievajú celý objekt
Podlahy: Drevené podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, na chodbe a vo WC
Kúpeľne: Na prízemí kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Orientácia: Východ, juh
Inžinierske siete: Vlastná studňa, elektrika, odpad napojený na septik
Financovanie: Výhodou je, že chata je zapísaná ako dom, čo umožňuje financovanie hypotekárnym úverom.

Pozemok:
Rozloha: 597 m², mierne svahovitý
Prístupová cesta: Asfaltová, celoročne udržiavaná (podiel na prístupovej ceste k pozemku)
Parkovanie:

Parkovanie:
Možné na pozemku

Dispozícia chaty:
Prízemie: Obývacia spoločenská miestnosť, kuchyňa so stolovaním, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Poschodie: Dve spálne
Záhrada: Rovinatá, so zeleňou (možnosť úpravy podľa vlastných preferencií)

Humno:
Na pozemku sa nachádza humno (stodola), geometricky zakreslené v katastri. Možnosť postavenia novej chaty.

Lokalita:
Terchová je jedinečná obec v Žilinskom kraji, známa svojou nádhernou prírodou a bohatou kultúrnou históriou. Je to rodisko legendárneho zbojníka Juraja Jánošíka, ktorého odkaz je stále živý v miestnych tradíciách a folklóre. Terchová ponúka množstvo turistických trás a príležitostí na aktívny oddych, či už ide o pešiu turistiku, cykloturistiku alebo zimné športy. Blízkosť Národného parku Malá Fatra zaručuje nádherné scenérie a bohatú flóru a faunu. Osada Smrekovec, kde sa chata nachádza, je pokojná a bezpečná, s drevenicami chalupárov aj stálych obyvateľov, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru.

Náklady:
Chata má nízke prevádzkové náklady:
Elektrická energia: 30 € mesačne

Vyjadrenie makléra:
Chata predstavuje výnimočný investičný potenciál s okamžitým výnosom. Vďaka svojej exkluzívnej polohe je ideálna na aktívnu letnú aj zimnú dovolenku.

Cena: 154.800 €

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma kontaktujte:
Maklér: Peter Polovka, RSc.
Tel: 0917083782