RADO | Tehlový rodinný dom | 130 ㎡ | pozemok 280 ㎡ | Ivanka

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj pekný a útulný 4-izbový rodinný dom, ktorý má dva samostatné vstupy.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Štefanikovej ulici v srdci obce v Ivanke pri Dunaji. Vzdialenosť od Bratislavy je 7km, autom 10minút.

Tento tehlový dom prešiel významnou kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020-24, vrátane nového kombinovaného kotla, stien, podláh, izolácie, strechy a prestavby elektrického systému.

Prvá časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou 2020-23 a druhá časť 2024.

Systém vykurovania a ohrevu vody je zabezpečený kombinovaným plynovým kotlom, v dome je podlahové kúrenie, ktoré sa reguluje termostatmi a hlavicami.

Zabezpečené sú inžinierske siete vrátane vlastnej studne a prístupu k verejnému vodovodu, čím je zabezpečená spoľahlivá a pohodlná prevádzka domu.

Základné údaje:
• Výmera domu: 122 m²
• Pozemok: 280 m²
• Rekonštrukcia pôvodného domu v rokoch 2020-24
• Parkovanie: pre 2 autá

Moderné vybavenie a technické riešenia:
• Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
• Plastové okná s vnútornými žalúziami
• Funkčný krb pre pohodovú atmosféru
• Záhrada s pergolou, automatickým závlahovým systémom a studňou
• Podlahové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje kombinovaný kotol
• Dom je bezbárieriový, okrem 1izby na poschodí v 2.časti domu

Dispozícia:
Dom sa skladá z dvoch častí:
• v prvej časti domu je chodba, priestranná kuchyňa s jedálenským sedením, obývacia miestnosť s krbom, spálňa, kúpeľňa s toaletou a komora
• v druhej časti domu je kuchyňa, chodba, obývačka, kúpeľňa s toaletou a na poschodí sa nachádza spálňa, z ktorej je možné vstúpiť do holo izby, kde by bolo možné si
urobiť ďaľšiu izbu alebo šatník
• na dvore sa nachádza státie pre dve autá, pergola a miestnosť na náradie

Odporúčam navštíviť 3D obhliadku pre lepšiu predstavu dispozície:
1.časť domu
https://my.matterport.com/show/?m=gbaPb51NqQQ

2.časť domu
https://my.matterport.com/show/?m=HU2HVwg5CDj

Lokalita :
Obec Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie a ambulancie lekárov. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. sa dostanete za pár minút.

CENA: 320.000€

Kúpou ihneď voľný

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Zodpovedný maklér:
Patrik Daňo
RADO Reality Group
RentHub s.r.o.
Tel.: 0949 280 644
E-mail: dano@radoreality.sk
E-mail: dano@renthub.sk

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 202