EXKLUZÍVNE Zariadený zrekonštruovaný 3-izbový byt s ba

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 77 m2. Jeho adresa je v obľúbenej mestskej časti Vlčince IV, vzdialenej od historického centra Žiliny len 15 minút pešou chôdzou.
K nehnuteľnosti tiež prislúcha praktický balkón s plochou 2,80 m2 a murovaná pivnica o rozlohe 6 m2 v suteréne objektu.
Byt sa nachádza na 1. (nie prízemie) zo 6 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Okolie paneláku tvoria upravené trávnaté plochy s bohatou zeleňou, svoje miesto tu majú aj lavičky, ihriská a preliezačky pre deti. V blízkosti sa nachádza niekoľko možností parkovania.

DISPOZÍCIA
Byt je príjemne presvetlený, okná smerujú na sever a juh, balkón je orientovaný na južnú stranu. Pozostáva z nasledovných miestností:
- obývacia izba / 18,3 m2/ disponuje výstupom na balkón, je zariadená veľkou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV skrinkou, veľkoplošným televízorom a pracovným zázemím;
- spálňa / 12,0 m2/ s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou šatníkovou skriňou;
- detská izba / 16,6 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa s posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou, pracovným stolom so stoličkou a televízorom;
- kuchyňa / 11,3 m2/ s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, jedálenským sedením a vysokou úložnou skriňou;
- špajza / 1,1 m2/ s prístupom z kuchyne;
- kúpeľňa / 2,6 m2/ s umývadlom a kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a vaňou;
- toaleta / 1,0 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou a umývadlom;
- vstupná chodba / 8,3 m2/ zariadená predsieňovým nábytkom a šatníkovou skriňou so zrkadlom.
Na praktický balkón / 2,8 m2/ sa vstupuje z obývacej izby.

VYBAVENIE A ZARIADENIE
Na jeseň 2023 bola ukončená kompletná, prvotriedne prevedená rekonštrukcia nehnuteľnosti, ktorá zahrnula: položenie vinyovej podlahy, obkladov a dlažby, nové omietky, vymenené elektrické rozvody, stupačky a rozvody vody, osadenie nových farebne ladiacich interiérových dverí a zárubní, ošetrenie radiátorov, kompletné vybavenie sociálnych zariadení modernou sanitou, osadenie bielych plastových okien, ich vybavenie novými parapetnými doskami, interiérovými žalúziami, záclonami a iné. 
K dispozícii je na nová, na mieru zhotovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynový sporák AEG so štyrmi varnými zónami, odsávač pár Mora, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra EAG, chladnička s mrazničkou Samsung a umývačka riadu Electrolux. Automatická práčka výrobcu AEG je vsadená do kuchynskej linky.
V obývacej izbe a detskej izbe sú namontované televízory značky Samsung.

LOKALITA
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, poskytujúcej pestrú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. V blízkosti sú obchodné centrá s predajňami rozličného tovaru i prevádzkami so širokou ponukou služieb, základné školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, veterinárna poliklinika, kostol, verejná knižnica a iné.
Len pár m