HALO reality - Predaj, rodinný dom Hrubá Borša - EXKLUZÍVNE

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, v obci Hrubá Borša, v miestnej časti s absolútnym súkromím, na Slnečnej ulici. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 105 m2, na pozemku s veľkosťou 182 m2 a na zastavanej ploche 66 m2. Dispozične riešenie vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Táto 23 ročná stavba Vás očarí svojou kvalitou, priestrannosťou, útulnosťou a množstvom exkluzívnych benefitov, ktoré vytvárajú obrovskú pridanú hodnotu pre Váš budúci nový domov.

VÝHODY:
Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania, vďaka umiestneniu na súkromnej ulici, v stráženom areáli. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je vzdialené 6 kilometrov od okresného mesta Senec a 21 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava alebo 11 minút chôdze od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím praktickým využitím každého m2, krytou terasou, či pozemkom s detským ihriskom, v bezprostrednej blízkosti domu. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor.

DISPOZÍCIA:
- na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia zóna s jedálňou a výstupom na krásnu krytú terasu
- kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, elektrická rúra a samostatne stojaca chladnička
- toto podlažie ďalej ponúka príjemnú vstupnú predsieň so vstavanou skriňou, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a spodnú kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom
- privátna, nočná časť domu je situovaná na druhom podlaží
- na druhom podlaží sa nachádzajú dve presvetlené spálne so vstavanými skriňami
- jedna so spálni má členitú dispozíciu, pričom prakticky ponúka riešenie na spiacu a pracovnú časť izby
- na druhom podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a ďalšia priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou
- nakoľko sa dom nachádza v radovej zástavbe na kraji, tak okolo domu je možné bezproblémov prejsť až k parkovacím státiam pred domom
- z druhého podlažia viete výsť aj na pochôdznu povalu, pre uloženie napríklad sezónnych vecí

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
- plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- drevené parkety na prízemí a plávajúca podlaha na poschodí
- keramická dlažba a obklady v kúpeľniach a toalete
- dve klimatizačné jednotky
- krytá terasa
- kondenzačný plynový kotol so zásobníkom teplej vody
- vykurovanie radiátormi
- inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, TV+internet (vzduchom)
- nástenný krb na biopalivo
- nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová stena).

MESAČNÉ NÁKLADY:
K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvod