MIKELSSEN - Na predaj veľký 3 izbový byt v atraktívnej časti

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v tradičnom staromestskom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom na Lipovej ulici. Jedná sa o nadštandardnú nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii s výnimočnou polohou v blízkosti River Parku a obľúbenej promenády pri Dunaji.

Byt sa nachádza v tehlovom dome v ktorom je len 8 bytov na 3. poschodí v nadstavbe skolaudovanej v roku 2008. Veľkou výhodou sú veľmi dobré susedské vzťahy vďaka skladbe obyvateľov, ktorú tvoria mladé rodiny.

K bytu prináleží samostatná garáž o ploche 25 m2 s nabíjačkou na elektromobily a možnosť parkovania ďaľších 2 vozidiel pred garážou.

BYT
- 3 izby, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC
- kuchyňa, kúpeľňa a okná boli vymenené v roku 2023
- celková plocha nehnuteľnosti 88 m2
- byt má orientáciu na 3 svetové strany: obývačka južne, detská izba a spáleň východne, kuchyňa s jedálenskou časťou severne
- aktuálne zálohové platby vo výške 160 EUR/mes. + energie

ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
- klimatizácia Daikin
- plastové okná s izolačným 3 sklom
- exteriérové žalúzia v celom byte
- kuchynská linka s plynovým sporákom
- elektrické spotrebiče: práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, el. rúra a digestor
- plávajúca drevená podlaha v izbách, chodbe a kuchyni
- keramická dlažba v kúpeľni a toalete
- podlahové kúrenie v kúpeľni
- bezpečnostné protipožiarne dvere
- plynový kondenzačný kotol Buderus

DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie)
- vstupná hala, napravo od vstupu je obývačka a spáleň, naľavo je kuchyňa, kúpeľňa a WC, oproti vstupu na konci chodby je detská izba

VÝHODY
- nadštandardný byt po kompletnej rekonštrukcii
- strecha a krov boli nanovo spravené v roku 2008
- dom prešiel generačnou výmenou obyvateľov
- samostatná garáž s nabíjačkou na elektromobil, ktorá poskytuje priestor aj na skladovanie
- atraktívna poloha pri Dunaji
- zastávka električky len 3 minúty od domu

BYTOVÝ DOM
- 3 poschodový tehlový dom s nadstavbou skolaudovanou v roku 2008
- nová strecha
- plánovaná renovácia fasády a vnútorných priestorov na rok 2025
- vlastný uzavretý dvor
- parkovanie vo dvore

LOKALITA
Lipová ulica sa nachádza na úpätí obľúbenej staromestskej štvrte Bôrik v blízkosti Dunaja a promenády PKO. Je charakteristická komplexnou rodinnou zástavbou a tradičnými vilovými domami. Výborná dopravná dostupnosť len 5 minút autom na mestský obchvat či do úplného centra mesta.

Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od domu:
- do 5 minút je zástavka električky a MHD, promenáda PKO pri Dunaji
- do 10 minút Materská škola na Malej ulici, potraviny Samoška, kaviarne a reštaurácie na promenáde v River Parku, športové ihriská

CENA
375 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) + možnosť dokúpenia garáže

V prípade záujmu nás ne