Rodinný dom na predaj pre náročného klienta

ID: F019-2-JAKO

Ponúkame Vám na predaj nádherný rodinný dom postavený v roku 2006 v exkluzívnej časti Bratislava - Rača na Starej Stupavskej ulici. Na tejto ulici je postavených iba 10 rodinných domov, čo zaručuje nerušenú pohodu súkromia a kľudu. Predávaný dom sa nachádza na konci ulice - za domom sa už nachádza len lesopark Malých Karpát s lesnom cestou a vinohrady.
Dom bol postavený pod náročným dohľadom vlastníkov domu, ktorí pri jeho stavbe a zariaďovaní dbali na výber kvalitných materiálov a hlavne kamenných obkladov a dlažieb, ako aj kvalitných drevených podláh. Dom je zariadený na mieru dodaným nábytkom z kvalitného masívneho dreva. Dom je postavený na betónových základových pásoch s betónovými monolitickými stropmi. Zvisle konštrukcie sú murované pálenou tehlou s hrúbkou 45 cm. Obvodový plášť a sedlová strecha je zateplená. Na streche sa nachádzajú fotovoltické panely. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektro, odpad). Okrem mestskej vody sa na pozemku nachádza aj vlastná studňa.

Interiér domu pozostáva zo 7 izieb, 5 kúpeľni s WC, plaveckého bazénu, sauny, vstavaných šatníkov, miestnosti na centrálny zber prádla a práčovne. V dome je nainštalovaný centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi, ktoré sú vykurované plynovým kotlom zn. Geminox. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče značky Miele.

Predávaný rodinný dom pozostáva z troch podlaží:
- 1 PZP: - vnútorný bazén o rozmeroch 6x3 m s proti prúdom, technické miestnosti súžiace prevádzke bazéna, sauna, sprcha a WC, odpočiváreň so strojmi na fitnes, sklad (pôvodne bol plánovaný ako vinotéka) a východ na vonkajšiu terasu do záhradnej časti pozemku.
- 1NZP: - priestranná dvojgaráž, vedľa ktorej sa nachádza aj hlavný vstup do priestorov domu so závetrím a šatníkom. Okrem priestrannej chodby sa tu nachádza veľká obývačka (s východom na terasu) s prechodom do jedálne a kuchyne. V tejto časti domu sa nachádza aj WC s kúpeľňou a pekná pracovňa.
- 2NZP: - jedná sa o zobytnené podkrovie, kde sa nachádzajú spálne a izby pre deti s viacerými WC, kúpeľňami a vonkajšími terasami. Časť strechy nad týmito priestormi slúži ako povala.

Dom sa predáva aj s nábytkom tak, ako je to zobrazené na foto. Pôdorys sa nachádza na požiadanie v RK.

Link na video:
https://youtu.be/DeDk4gm6AAw?feature=shared

Link na 3D scan:
- 1 NZP: https://tour.pivo.app/view/d2040747-07df-4438-9787-919cfad356a2
- 2 NZP: https://tour.pivo.app/view/69ad934d-1e45-4a47-a47c-6a98c8588a9b

Cena za rodinný dom je na požiadanie v RK.

Suma je konečná a je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra.

Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom