HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto,

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný trojizbový mezonetový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto v obľúbenom projekte KOLOSEO. Celková úžitková plocha bytu je 104,54 m2 a nachádza sa na 5.-6./14 poschodí polyfunkčného objektu skolaudovaného v roku 2008.

DISPOZÍCIA BYTU: na spodnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa moderne prepojená s obývačkou so vstupom na veľkorysú lodžiu, z ktorej je výhľad na Kamzík a jazero Kuchajda, schodište a vstupná predsieň, vrchné podlažie pozostáva z 2 samostatných priestranných miestností (z každej je východ na lodžiu), kúpeľne spojenej s WC a chodby.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2019. Vymenené bol podlahy, na oboch podlažiach bola domontovaná kvalitná klimatizácia s chladením aj kúrením, na oknách sú plastové vonkajšie rolety a integrované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka v tvare L má dostatok úložného priestoru, samozrejmosťou sú zabudované spotrebče – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a odsávač pár vyvedený do komína. V rámci rekonštrukcie prebehla aj zmena dispozície, kúpeľňa bola prepojená s WC s vlastným uzatváraním. Jedna izba na poschodí slúži ako šatník, je možné ju využívať ako spálňu so šatníkom alebo detskú izbu či pracovňu. V bytu je dostatok úložného priestoru či už v izbách alebo na chodbe. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte je zavedený internet a má bezpečnostný alarm.
Bytový dom je postavený z monolitického železobetónu, skolaudovaný bol v roku 2008. V bytovom dome je vybudovaná vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje kúrenie a ohrev vody.

K bytu je potrebné dokúpiť aj dvojgaráž v podzemnom garážovom priestore s rozlohou ....., vlastnou elektrinou a diaľkovo otváranou bránou. Okrem pohodlného zaparkovania dvoch áut je v garáži priestor na odkladanie veci, bicyklov, kolobežiek.... Cena dvojgaráže je 65.000 €.

MESAČNÉ NÁKLADY: 190 € byt aj garáž, cca 40 € elektrina

LOKALITA: mestská časť Nové Mesto vznikla pravdepodobne začiatkom 18. storočia ako Kvetná dolina. Postupne rástla a dnes je z nej rozľahlá moderná štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo historických objektov, ale aj priestor na trávenie voľného času v prírode alebo na športové aktivity. Preto je táto mestská štvrť obľúbená všetkým vekovými kategóriami. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Do 5 minút autom sa nachádza materská aj základná škola.V tesnej blízkosti domu sa nachádza obľúbené nákupné centrum OC VIVO so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami a tiež Fresh market či obľúbené potraviny YEME. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD, do 5 minút pešou chôdzou je zastávka električky. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na Kuchajde