HALO reality - Predaj, rodinný dom Dobrá Niva, Slnečný gazdo

Ponúkame na predaj slnečný priestranný gazdovský dom na rozsiahlom pozemku o celkovej ploche 2319 m2, situovaný v pokojnej lokalite na Dobrej Nive. Tento jedinečný dom poskytuje výnimočné možnosti bývania a hospodárenia s dostatkom priestoru pre rodinu aj podnikateľské aktivity.

DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dva byty: trojizbový ( 89m2 ) a jednoizbový ( 54m2 ), každý s vlastnou kuchyňou a komorou. Vstupná hala a priestranná chodba poskytujú pohodlný prístup k všetkým častiam domu. Trojizbový byt má vstupnú chodbu, kuchyňu, dve priechodné izby a jednu nepriechodnú, komoru, kúpeľnú kde je vaňa a sprchový kút a samostatné WC. Na chodbe sa nachádzajú dve samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Kúpeľná a samostatné WC prislúcha k jednoizbovému bytu kde sa nachádza chodba. priestranná kuchyňa, komora a jedna izba. V suteréne je miestnosť, ktorá slúžila na zabíjačky a obsahuje aj udiareň, ďalšie dve technické miestnosti a kotolňu s kotlom na pevné palivo a plynovým kotlom. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou a tri miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako dielňa alebo sklad. Za hospodárskou budovou sa rozprestiera veľká záhrada s rozlohou 1328 m2, ideálna na pestovanie zeleniny, ovocia alebo na oddych. V budúcnosti je tu plánovaná možnosť výstavby napr. dvoch rod. domov, čo výrazne zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stav domu je dobrý no vzhľadom na svoj vek a opotrebenie si vyžaduje rekonštrukciu. Krov domu je zachovalý a v dobrom stave, čo zaručuje dlhú životnosť strechy, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na vybudovanie moderného bývania podľa vlastných predstáv.

VÝHODY:
* Dom je ideálny pre veľké rodiny alebo na prenájom, vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám.
* Suterén so zabíjačkovou miestnosťou a udiarňou, ako aj kotolňa s dvoma kotlami
(na pevné palivo a plyn) zabezpečujú plnú funkčnosť a pohodlie.
* Veľký pozemok a uzavretý dvor ponúkajú dostatok priestoru na oddych aj na
záhradníčenie.
* Hospodárska budova a skleník, ktorý môže byť vykurovaný, ponúkajú množstvo
možností pre poľnohospodárske alebo záhradkárske aktivity.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie cca 200EUR.
Plyn cca 140EUR/mesiac
Elektrika 45EUR/mesiac
Voda 7EUR/mesiac

LOKALITA:
Dedina sa nachádza v malebnom prostredí stredoslovenského regiónu, blízko Zvolena, čo poskytuje dobrú dostupnosť k hlavným dopravným ťahom a mestským službám, zatiaľ čo si zachováva pokoj a krásu vidieka a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a kultúrnych možností. Dobrá Niva je obklopená lesmi a poľami, čo ponúka skvelé možnosti pre outdoorové aktivity ako turistika, cyklistika či hubárčenie. Čistý vzduch, nízka hlučnosť a minimálna doprava robia z Dobrej Nivy ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento gazdovský dom na Dobrej Nive predstavuje jedinečnú príl