HALO reality - Predaj, rodinný dom Malacky, Jánošíkova - ZNÍ

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame pekný, samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, štvorizbový rodinný dom po menšej rekonštrukcii vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Malacky.

DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU.

DISPOZÍCIA:
Nehnuteľnosť je rozdelená priečkou na trojizbový dom a jednoizbový byt, pričom obe nehnuteľnosti majú samostatný vchod, kuchyňu a sociálne zariadenie.
Dispozícia domu:
- vstupná predsieň
- úložný priestor so vstupom na povalu
- samostatné WC
- chodba
- kuchyňa s jedálňou (13,95 m2)
- priechodná izba/obývačka (13,95 m2)
- priestranná spálňa (20,20 m2)
- veľká izba (21,15 m2)
- kúpeľňa
- špajza

Dispozícia bytu: (prístavby)
- chodba
- kuchyňa
- menšia kúpeľňa
- izba (21,35 m2)

Suterén:
- garáž
- práčovňa
- sklad

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1969 a následne prístavba v roku 1975. Počas rekonštrukcie domu v roku 2006 boli vymenené okná, kúpeľňa a kuchyňa a urobilo sa zateplenie celého domu vrátane fasádnej úpravy. Konštrukcia je tehlová, dom má klasické betónové základy. Strecha je pôvodná stanová - drevený krov + škridla, na prístavbe - plochá plechová strecha. Na dome je osadený bleskozvod. Strop je v suteréne betónový, na podlaží drevený. Kúrenie je teplovodné - plynový kotol + radiátory, kotol slúži aj na ohrev teplej vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Nehnuteľnosť je vyprataná a vymaľovaná na bielo.
Pri rekonštrukcii je možné využiť dotáciu od štátu na energetickú obnovu budov.

POZEMOK:
Pozemok okolo domu je rovinatý a udržiavaný. Nachádza sa na ňom okrem terénnych úprav aj ďalšia budova - dielňa a kopaná studňa. Pozemok je oplotený, rozmer 13x41m. Parkovanie bezproblémové.

VÝHODY:
- čiastočná rekonštrukcia
- dve bytové jednotky
- výborná lokalita
- dobrá dispozícia

MESAČNÉ NÁKLADY: okolo 180,- Eur/mes. (E+P)

LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej, tichej ulici blízko centra mesta.
Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť, okrem bežných služieb a obchodov poskytuje obyvateľom kultúrne i športové vyžitie. V okolí je krásna príroda, ktorá je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
Pešia dostupnosť služieb: základná škola - 5min, škôlka - 8 min, potraviny - 5min , nákupné centrum - 20min, pošta - 13min, autobusová zástavka - 5min , vlaková stanica - 11min. Dostupnosť do Bratislavy a okolitých obcí je bezproblémová (autobus, vlak, D2). Najbližšie hraničné priechody Záhorská Ves a Moravský Sv. Ján - Rakúsko, Brodské - Česká republika.
V meste sú vybudované nové cyklotrasy a hlavné námestie.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa pôsobila veľmi príjemne. Dom je slnečný a v obľúbenej lokalite. Má veľký potenciál. Je vhodný na trvalé bývanie. Je možné ho využiť na dvojgeneračné bývanie či podnikanie, vďaka ďalšej bytovej jednotke.
Nakoľko je nehnut