Rodinný dom na bývanie a/alebo podnikanie v centre Trenčína

Predávame samostatnestojaci rodinný dom
s bazénom

V dome sú 2 samostatné byt. jednotky
s možnosťou prepojenia.
Lokalita umožňuje využitie na podnikanie. Vhodné aj ako investícia na prenájom pre 2 rodiny, jednotlivcov alebo na podnikanie.

Rybárska ulica sa nachádza v centre Trenčína, časť Noviny. Je to slepá ulica blízko centra mesta, blízko nemocnice.
Z domu je výhľad na hrad.
Priamo za záhradou je hrádza s cyklotrasou.
Občianka vybavenosť je výborná. Pár minút od domu sú zastávky MHD, prímestských autobusov, železničná st. Tn - Predmestie, diaľnica.

Dom má 3 časti:

* 1. Spodná časť domu je zapustené prízemie/zapustené podlažie.
(Samostatný byt)

* 2. Prvé poschodie

* 3. Podkrovie

* 1.
Zapustené podlažie/prízemie/- spodná časť domu:
je vhodná na bývanie alebo podnikanie.
Z predsiene je vstup
do kuchyne s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi,
do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC,
do veľkej izby s krbom (v tejto izbe je tiež zavedený prívod pitnej vody). V izbe je klasické okno smerom do záhrady a menšie okno smerom do ulice.
Spodná časť domu bola využívaná na podnikanie - priestor schválil Úrad verejného zdravotníctva (vyhovuje hygien. štandardu na podnikanie v zdravotníctve, kozmetických službách).

* 2.
Prvé poschodie:
- chodba
- samostatné WC s umývadlom
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom
- kuchyňa (pôvodne 2 izby)
- obývacia izba
- schodisko do podkrovia

* 3.
Podkrovie:
- 2 izby zo sadrokartónu
- tretia časť (spálňa) je veľký priestor s kuchynským kútom, umývadlom
- nad izbami je úložný priestor, kde sa dá spať

* Vedľa domu je miesto na parkovanie dvoch áut alebo výstavbu garáže.

* V záhrade je:
- murovaná budova (bývalá garáž) je rozdelená
na dielňu
a posilňovňu
- veľká voliéra s domčekom pre psa
- terasa
- bazén - 7,3 x 3,7 m, hĺbka 1,30 m
- posedenie s ohniskom pod stromami
- úložný priestor - kovový nepremokavý uzamykateľný dom
- malý domček na náradie
- kopaná studňa

Pod vonkajším schodiskom do domu
a pod vnútorným schodiskom do podkrovia sú veľké úložné priestory.

Dom prešiel niekoľkými rekonštrukciami.

Dom je so šikmou strechou manzardového typu.

Rodinný dom je kompletne zateplený a vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom a s plastovými žalúziami. Dom je napojený na všetky IS ( vodovod, plyn, elektrika 230/400V a kanalizáciu).

Kúrenie v dome zabezpečuje plynový kotol a dvoje krbové kachle. (Krb v spodnej časti domu a krb v podkroví.)

Výmera pozemku spolu: 467 m²
Záhrada: 237 m²
Zastavané plochy a nádvoria:
68 + 43 +119 = 230 m²
Plocha obytnej časti domu: 203,62 m²
1. 72,69 m²
2. 72,69 m²
3. 58,24 m²

Počet podlaží: 3
Počet izieb: 5 + 2 kuchyne
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Status: aktívne
Odvoz odpadu: separovaný
Voda: studňa a vodovod