4 izbový rodinný dom, dvoj-garáž, Malinovo, Lotosová ul., PR

Broker Consulting ponúka na predaj 4-izbový bungalov v obci Malinovo na Lotosovej ulici. Dom disponuje podlahovou plochou 90 m2 a pozemkom o veľkosti 481 m2. K domu prislúcha aj praktická dvoj-garáž. Predaj zariadenia domu je predmetom dohody.

Dispozičné riešenie:
Dennú časť tvorí kuchyňa a jedáleň, prepojené s obývačkou, z ktorej je východ na terasu.
Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaň ou, 2 umývadlami a samostatná technická miestnosť.
Vo vstupnej chodbe so vstavanou skriňou sa nachádza samostatné WC.

2 spálne a obývačka sú orientované na juh. Kuchyňa a 1 spálňa orientované na sever.

Vonkajšie posedenie na terase s rozlohou 16m2 a záhrada orientovaná na juh ponúka možnosť užívať si voľné chvíle s rodinou a priateľmi. Záhrada disponuje vlastnou studňou a zavlažovacím systémom.

Technické informácie:
Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu). Stavba je z Ytongu (38 mm) so silikátovou omietkou, má sedlovú strechu so škridlou a železobetónový strop (ako príprava na možnú nadstavbu). Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je podlahové, v obývačke doplnené podlahovým konvektorom, v spálňach panelovými radiátormi, napojené na plynový kotol PROTHERM. Podlahy sú laminátové v izbách a obývačke. Dlažba je v kuchyni, kúpeľniach a na chodbe. Dvere sú dyhované. V izbách a na chodbe sú vstavané skrine. Dom disponuje krbom, 1x klimatizáciou, alarmom, optickým internet-om (Telekom). Otváranie brány na garáži je na elektrický pohon.

Mesačné náklady na bývanie sú aktuálne 200€.

Lokalita a okolie:
Malinovo je obľúbená obec nachádzajúca sa len 10 km od Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú a základnú školu, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, poštu a rôzne služby. Malinovo je obklopené zeleňou a ponúka možnosti na relax a šport – cyklotrasy, detské ihriská, športové areály a blízkosť Malého Dunaja na rybolov či vodné športy. V obci panuje príjemná atmosféra ideálna pre rodinné bývanie. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4. Lokalita spája moderný štýl života s prírodou, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie pre všetky vekové kategórie.


Zhrnutie:
Dostatok priestoru v izbách, či dostatok odkladacích priestorov vo vstavaných skriniach uspokojí aj náročných klientov. Medzi benefity jednoznačne patria: rozdelenie na dennú a nočnú časť, možnosť nadstavby, slnečná terasa, udržiavaná záhrada, dvoj-garáž a krb. Tento prakticky dispozične riešený rodinný dom poskytne svojim novým majiteľom príjemné a kľudné bývanie.

Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Teším sa na vás na obhliadke.