Predaj 3 izbového bytu na Drobného ulici v Dúbravke

Predaj 3 izbového bytu v Dúbravke na ulici Drobného v zateplenom bytovom dome vo výbornej lokalite. Byt sa nachádza na 2 poschodí zo 4 bez výťahu. Celková plocha bytu je 72,73 m², z toho byt 64,76 m² + 3,97 m² lodžia + pivnica 4m².

Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (možnosť dobudovania dvoch vstavaných šatníkov), z ktorej sú vstupy do samostatnej kúpeľne, samostatného WC, samostatnej technickej miestnosti, samostatnej spálne, ďalej sa vchádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do druhej spálne a samostatnej kuchyne. Z obývacej izby je výstup na loggiu. Kuchyňa a obývacia izba s lodžiou sú orientované na juh. Obidve spálne sú orientované na sever.

Tento 3 izbový byt, v ktorom momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia, je určený pre klientov, ktorí radi ocenia možnosť dokončenia bytu podľa vlastných predstáv ako výber podláh, dlažby, sanity atď, čo zároveň ponúkame ako benefit tohto bytu (dokončenie rekonštrukcie cca polovica marca 2025).

Kompletná rekonštrukcia zahŕňa výmenu všetkých rozvodov (voda, elektrika, odpady a plyn), nové podlahy, komplet nová sanita a obklady v kúpeľni s prípravou na pračku, nové interiérové dvere a zárubne (vstup do obývacej izby a do kuchyne - bez dverí), príprava na sušičku v technickej miestnosti, vymenené vstupné bezpečnostné dvere a klimatizácia. Kuchynská linka nie je súčasťou rekonštrukcie (na základe dohody).

Byt disponuje elektronickým vrátnikom a má už plastové okná s vnútornými žalúziami.

K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu o veľkosti 4 m², výhodou je využívanie spoločnej kočikárne na prízemí bytového domu.

Bytový dom je rovnako po rekonštrukcii, a to zateplenie celého domu, nové stúpačky a vyregulovanie TÚV, dva vchody do bytového domu na magnetický kľúč, nové merače, výmena vonkajšej prípojky plynovodu do domu, senzorové svietidlá pri vstupe do domu a na chodbe, nové poštové schránky, nové spoločné priestory s plastovými oknami.
Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite Dúbravky s množstvom zelene a stromov, v tesnej blízkosti sa nachádza detské ihrisko. Parkovanie v okoli domu je bezproblémové a dostatočné pre obyvateľov.

Výborná poloha bytu s vynikajúcou infraštruktúrou (MHD do 5 minút chôdze od domu či už do centra alebo mimo mesto, OC Saratov, Billa, Lidl, drogéria, lekáreň, zdravorné strediská, pošta, škola, škôlka, služby, skvelé napojenie priamo na obchvat či diaľnicu) poskytujú kvalitné bývanie pre rodiny s deťmi. Prednosťou lokality je aj veľmi blízka pešia dostupnosť lesoparku, ktorý poskytuje výborné možnosti na oddych, turistiku či cykloturistiku. Byt je určený aj pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť bývanie v meste v tesnej blízkosti prírody.

Byt je voľný podľa dohody.