3 izbový byt s veľkou logiou a výbornou polohou

ponúkam na PREDAJ 3 izbový byt 69m2 + pivnica v lokalite Martin Priekopa ulica J. Martáka
k bytu prislúcha veľká murovaná pivnica + možnosť využívať spoločné priestory ("kočikáreň" )

nachádza sa v strednom vchode na 1. podlaží (NIE prízemie) v bytovom dome so 4 podlažiami bez výťahu - vo vchode je len 8 bytov
v byte nie je horúco ani v 30 stupňových horúčavách tak ako býva v bytoch na vyšších poschodiach kde sa nedá bez klímy vydržať..., 1. nadzemné podlažie výhoda pri deťoch alebo starších ľuďoch prípadne nákupoch... + bytovka je zateplená aj zo spodu (pivničné priestory)

KÚPOU VOĽNÝ

výborná poloha:
NIE JE pri rušnej ceste a výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti
- Vrútky žel stanica 15min pešo (vlak do ZA 15-20min)
- Lidl + Tesco cca 250m 3min pešo
- MHD zastávka na všetky smery cca 150m

byt má 3 nepriechodné priestranné izby štvorcového pôdorysu, veľkú chodbu a nedávno zväčšovanú veľkú logiu

byt je orientovaný V/Z - dispozícia bytu:
-vstupná chodba s jedálenským kútom (možnosť spraviť veľký šatník)
z chodby sa vchádza do všetkých miestností bytu:
- kúpelňa s WC s podlahovým kúrením
- kuchyňa s linkou, množstvom odkladacieho priestoru a spotrebičmi
- obývacia izba
- spálňa so vstupom na veľkú logiu (z logie vidno napriek 1NP na Martinské hole, dá jednoducho zaskliť a využiť aj v zime)
- detská izba

bytový dom bol zateplený po obvode aj zo spodu, strecha bola tak isto robená, spoločné priestory/ schodisko v posledných rokoch tak isto rekonštruované
nedávno zväčšované logie
výmena vertikálnych stupačiek je plánovaná na rok 2025 (našetrené vo fonde opráv)

je novo vymaľovaný, zariadený základnými spotrebičmi chladnička, práčka, mikrovlnka, plynový sporák s el. rúrou
a čiastočne zariadený nábytkom (ako na foto)
v byte je prípojka na optický internet

byt je na predaj cca do konca Februára potom bude ponuka neaktuálna

v prípade vlastného financovania / rýchlej dohody možná dohoda na cene
prosím nepísať maily ale volať, ak nedvíham poslať sms - zavolám naspäť