Multifunkčný objekt len 7 minút od Prievidze

Ponúkame na predaj výnimočnú budovu s rozsiahlou zastavanou plochou 620 m² a úžitkovou plochou až 1100 m², nachádzajúcu sa na pozemku o rozlohe 1483 m². Táto budova predstavuje unikátnu investičnú príležitosť vďaka svojej všestrannosti, výbornej polohe a existujúcim nájomcom.
Kľúčové vlastnosti:
Dvojpodlažná štruktúra:
Budova zahŕňa dva priestranné byty s rozlohou 140 m² a 130 m², ideálne na dlhodobý prenájom alebo vlastné bývanie.
Priestor pre reštauráciu:
Priestranný priestor vhodný na prevádzku reštaurácie ponúka atraktívnu možnosť pre gastro podnikanie.
Servisná zóna a sklad:
Priestory určené pre servisné služby a veľký sklad poskytujú flexibilitu pre rôzne typy podnikania.
Administratívne a ambulantné priestory:
Budova ponúka moderné priestory nielen na kancelárske využitie, ale aj na zriadenie zdravotníckych ambulancií, čo rozširuje možnosti využitia pre budúcich majiteľov.
Parkovacie miesta:
Budova disponuje dostatočným počtom parkovacích miest, čo zabezpečuje pohodlie pre nájomcov aj návštevníkov.
Konceptuálne vizualizácie na rekonštrukciu (prerábka budovy na byty) :
K budove sú k dispozícii vizualizácie na prestavbu zvyšných priestorov na byty, čo ponúka ďalší potenciál pre zhodnotenie investície.

Technické parametre:
Zastavaná plocha: 620 m²
Úžitková plocha: 1240 m²
Pozemok: 1483 m²

Lokalita:

Budova sa nachádza v obci Chrenovec-Brusno, ktorá leží v krásnom prostredí na trase spájajúcej Prievidzu ( 7 minút autom) a Handlovú (10 min. autom). Táto lokalita ponúka  výbornú dostupnosť k väčším mestám. Obec je dobre prístupná, pričom v blízkosti budovy sa nachádza hlavná cesta, ktorá zabezpečuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre návštevníkov a nájomcov. Kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotných služieb, miestnych potravín, základnej školy a škôlky.

Výhody:
Lokalita:
Budova sa nachádza pri hlavnej, frekventovanej ceste so skvelou dostupnosťou a viditeľnosťou.
Možnosť rozdelenia:
Objekt je možné rozdeliť na dve samostatné časti podľa potrieb budúcich majiteľov.
Existujúci nájomcovia:
Budova už má zabehnutých nájomcov – byty sú obývané, a medzi nájomcami sa nachádzajú aj služby ako zubárstvo a masáže.
Flexibilita priestoru:
Priestory je možné prispôsobiť novým potrebám, napríklad rozšíriť alebo upraviť existujúce podnikanie – či už kancelárie, ambulancie alebo iné služby.

Pre viac informácií:

Radi vám poskytneme podrobnosti alebo dohodneme obhliadku.

Kontakt: 0915 873 332
Email: matusmajtanm@gmail.com
Adresa: Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza