Bez maklérov predám byt v lokalite Dunajská Lužná (ID: 10517

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou, záhradkou, dvoma parkovacími miestami a pivničným priestorom, ktorý sa nachádza v bytovom dome – Vilový dom „C“ (projekt Vilové domy Tatraresidence), v obci Dunajská Lužná časť Nové Košariská. Bytový dom má 4 poschodia, 10 bytov, 4 nebytové priestory (pivničné priestory), miestnosť pre upratovačku, plynovú kotolňu a kočikáreň, ktorá sa využíva na uloženie bicyklov.
Byt sa nachádza na prízemí a má celkovo 7 miestností. Vstup je cez predsieň/chodbu z ktorej sa dá ísť do kúpeľne, samostatného WC, izby (používanej ako spálňa) s plochou 11,70 m2 a taktiež do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou s celkovou plochou 42,15 m2, z jedálne sa prechádza do spálne (používaná ako izba) s plochou 14,45 m2. Súčasťou bytu je terasa s rozlohou 15,50 m2 a záhrada 72,0 m2. Na terasu sa dá prejsť z obývacej miestnosti aj izby (spálne). K bytu patrí pivničný priestor vedený ako nebytový priestor a dve (2) parkovacie miesta vedľa bytového domu. Výhodou bytu je záhrada, prístupná aj cez bočnú bránku so zvončekom. Záhradka poskytuje priestor na relax, grilovanie, pestovanie zeleniny prípadne na výbeh pre psíka. Na záhradke je oplotenie s nepriehľadnou fóliou (1,8 m), studňa, záhradný domček a prístrešok nad terasou.
INFO O BYTOVOM DOME – VILOVÝ DOM „C“:
- Štvorpodlažný s plochou strechou bez výťahu
- Nosná konštrukcia z brúsenej tehly Porotherm
- 10 bytov, 4 nebytové priestory, kočikáreň, plynová kotolňa
- Vstupná brána zabezpečená magnetickým systémom na RFID čipy
- Spoločné priestory zabezpečené alarmom
- Vstupné priestory monitorované kamerovým systémom so záznamom
- Energetický certifikát triedy B
- V blízkosti bytového domu (70 m) sa nachádza obecné parkovisko, s možnosťou bezplatného parkovania vozidiel (napr. návštevy) a detské ihrisko
- Bezbariérový prístup k bytu
INFO O PREDÁVANOM BYTE:
- 3 izbový byt s terasou
- Prízemie (1. nadzemné podlažie), bezbariérový prístup k bytu
- Záhradka so studňou, záhradným domčekom, prístreškom, oplotením a bránkou
- Na záhradku je vstup z obývacej miestnosti, z izby/spálne a z parkoviska cez bránku
- Samostatný pivničný priestor, evidovaný ako nebytový priestor
- 2 parkovacie miesta hneď pri dome (k dispozícii je aj parkovacie miesto pre osoby s ŤZP)
- Plocha bytu: 82,30 m2
- Plocha terasy: 15,50 m2
- Plocha pivničného priestoru: 2,71 m2
- Záhradka: 72 m2
- Parkovacie miesta 2x: 10 m2 a 11 m2
- Klimatizácia (chladenie aj kúrenie) ovládaná diaľkovým ovládačom alebo cez aplikáciu na diaľku
- Ohrev TÚV a vykurovanie bytu centrálnou plynovou kotolňou v dome
- V miestnostiach radiátory s inteligentnými hlavicami ovládanými cez aplikáciu na diaľku
- Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- Na spálni/izbe (od cesty) vonkajšia žalúzia s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie
- Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi bez chladničky (umývačka riadu, indukčná