rkDOM | 3,5 izbový tehlový byt s potenciálom 4-izbového

Predstavujeme Vám 3,5-izbový byt v tehlovom dome s výťahom na Záhradníckej ulici s potenciálom jednoduchého prerobenia na 4-izbový. Byt v pôvodnom stave s vysokými stropmi (2,80 m) a nepriechodnými izbami je pripravený naplniť plány budúcich majiteľov podľa ich vlastných predstáv.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na 4.poschodí 4-poschodového domu, čo zabezpečuje absenciu susedov nad bytom. Strecha je sedlová, rekonštruovaná.

Podlahová plocha je 90,52 m2, k bytu prislúcha aj pivnica.

Dispozičné riešenie:
priestranná vstupná halakuchyňawckúpeľňa3x izba
Bez potreby búrania priečok je možné iba premiestnením kuchynskej linky dosiahnuť 4-izbový byt. Prvý pôdorys = reálny stav, druhý pôdorys = jeden z možných návrhov na prerobenie.

Byt disponuje 2 stupačkami - jednou v kuchyni, druhou vo WC. Ponúka teda aj možnosť prerobenia na 2 bytové jednotky.

Orientácia: 2 izby a kuchyňa na sever (Záhradnícka), jedna izba na juh do dvora.

Byt je v pôvodnom stave s klasickými drevenými zachovalými parketami.

Okná sú plastové.

Odvetrávanie kúpeľne zabepečuje okno do svetlíka.

Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastná kotolňa priamo v dome.

Byt je bez balkóna, no majitelia bytu už konzultovali a naceňovali možnosť dorobenia vlastného balkónu vo vnútrobloku.

Kúpou voľný.

V suteréne domu sa nachádza kryt civilnej ochrany.

Bytový dom z 50-tych rokov sa nachádza v pôvodnej zástavbe blokových domov. Bezprostredné okolie ponúka možnosti pre aktívny pracovný a spoločenský život a zároveň uzatvorené zarastené vnútrobloky vytvárajú miesto na oddych a bezpečený priestor pre hru detí. Vo vedľajšom takomto vnútrobloku je aj nostalgická Fontána pre Zuzanu. V blízkom okolí nájdete trhovisko Miletičová, OC Central, 3 parky, kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero i kostol. Trolejbusové a električkové zastávky sú pár metrov od vchodu.