BOSEN | Rezidencia s hosťovským domom pod lesom Marianka

Typ: Rodinný dom
Ulica: Na Vinohradoch
Obec: Marianka

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú rezidenciu s bazénom a hosťovským domom na 70 árovom pozemku situovanom v tichej lokalite Marianky pod lesom. Majestátna rezidencia sa nachádza na vrchole kopca s nádherným výhľadom na Záhorie.

DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU: Dispozícia hlavného domu je rozdelená na dennú, nočnú a spoločenskú časť. Disponuje podlahovou plochou 446 m2. RD bol kolaudovaný v roku 2010. Suterén poskytuje kompletné technické zázemie RD. Nachádza sa tu kotolňa, práčovňa, sklad, dvojgaráž a spoločenská miestnosť s krbom, ktorú je možné prerobiť na hosťovskú časť so samostatným vchodom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, medzipodlažie, obývacia izba s jedálnou a kuchyňou, špajza, WC a výstup na hlavnú terasu. V nočnej časti sú k dispozícii 2 izby so spojenou kúpeľňou a samostatnými šatníkmi. Tretia izba s vlastnou kúpeľnou a zázemím môže byť použitá ako samostatná bytová jednotka. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a východom na terasu.

HOSŤOVSKÝ DOM: Na zastavanej ploche 122 m2 sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a krytá terasa. 

ZÁZEMIE: Vonkajší prekrytý bazén so slanou vodou s rozmerom 8x4 metre je vyhrievaný. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom.

POZEMOK: Pozemok o celkovej rozlohe 7.351 m2 pokrýva aj les s plochou cca. 1.000 m2 a zabezpečuje podiel na prístupovej ceste. Na časti pozemku je vydané stavebné povolenie na ďalší dvojpodlažný dvojdom. 

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na okraji obce Marianka. Lokalita na konci slepej ulice pri lese zabezpečuje pokojné bývanie. Výborné napojenie na diaľnicu D2 iba 5 min. a 15 min. na hraničné prechody do Rakúska a Maďarska. Cesta do Bratislavy vám bude trvať 10 min.

CENA: Info v RK

MAKLÉR: Martin Pinter, 0903 243 462, pinter@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 7351 m2
Typ zeme: rovina
Šírka pozemku: 59 m
Dĺžka pozemku: 140 m
Úžitková plocha: 540 m2
Zastavaná plocha: 479 m2
Podlahová plocha: 540 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 8
Typ budovy: tehla
Terasa: áno
Garáž: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Rok kolaudácie: 2010
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Celková plocha: 540 m2
Počet terás: 2
Počet garáží: 2
Orientácia: juh
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Voda - na pozemku - studňa: áno
Elektr