HALO reality - Predaj, rodinný dom Dolný Ohaj, na pozemku 33

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolný Ohaj okres Nové Zámky postavený okolo roku 1965, na priestrannom slnečnom pozemku o výmere 3321 m2.

DISPOZÍCIA:

V súčasnosti je RD 3 –izbový, disponuje veľkou vstupnou chodbou v tvare L, je rozdelený na dennú a nočnú časť, má 2 predné samostatné izby /spálňa 21 m2 a detská izba 21 m2/, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou spolu o výmere 40 m2. Kúpeľňa s vaňou a WC. Technická miestnosť, kde je umiestnený kotol, práčka, sušička. V zadnej časti domu sa nachádza ďalšia izba, ktorá rekonštrukciou neprešla ale má predprípravu na elektrinu a kúrenie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Rodinný dom je postavený z pálenej tehly. V roku 2019 prešiel dom rozsiahlou vnútornou rekonštrukciou: nové plastové okná /2018/ 3 –sklá, zvnútra biele, zvonku vo farbe dub, nové potery, podlahy, omietky, nové rozvody vody, vykurovania, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy v celom dome, bodové osvetlenie v dennej časti domu /predsieň, obývačka, kuchyňa/. Medzi obývačkou a kuchyňou je pripravený komín pre krb prípadne krbové kachle.
Dom má k dispozícii jednu pivničnú miestnosť, za domom sa nachádzajú hospodárske budovy /môžu slúžiť ako sklad záhradného náradia, garáž..../.

INŽINIERSKE SIETE:

Elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa 12 m3, vlastná studňa. Kúrenie je zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom IMMERGAS VICTRIX Zeus Superior so zabudovaným 54 litrovým zásobníkom TÚV.

VÝHODY:

Dom je priestranný a veľmi dobre riešený. V prípade zväčšenia obytného priestoru vieme využiť možnosť výstavby podkrovia.
Pozemok je dostatočne veľký na realizáciu podľa požiadaviek klienta, sú na ňom z časti vysadené ovocné stromy, orechy a vinohrad.

LOKALITA:

Je veľmi obľúbená a vyhľadávaná či už na trvalé bývanie alebo rekreáciu, nakoľko je vzdialená len pár km od celoročného rekreačného strediska PODHÁJSKA. Podhájska 10 km, Šurany 8 km, Vráble 19 km, Nové Zámky 21 km.
Obec Dolný Ohaj disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, pred domom sa nachádza zastávka SAD, MŠ, ZŠ, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, COOP Jednota, stavebniny, stolár, kultúrny dom, dom seniorov, park, ihrisko, kostol.

NÁZOR MAKLÉRA:

Daná nehnuteľnosť svojimi parametrami je pripravená k okamžitému nasťahovaniu a užívaniu. Dom je plne obývateľný a viete sa sústrediť len na vonkajšie úpravy okolo domu.

Veľkorysý pozemok svojou výmerou 3321 m2 ponúka rôzne možnosti využitia.

Blízka dostupnosť celoročného termálneho kúpaliska PODHÁJSKA.


Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 429 030 alebo na andreajassova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-68432.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na naš