PREDAJ, dvojpodlažný RD na okamžité bývanie, Nižná, Tvrdošín

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný RD v pokojnej radovej zástavbe v Nižnej.

Jedná sa o dvojpodlažný RD postavený v 90 rokoch v Nižnej v okrese Tvrdošín, ktorý je ideálnym spojením pohodlného bývania, priateľskej komunity a blízkosti prírody.

Rodinný dom disponuje podlahovou plochou zhruba 231,5m2.
Pozemok má celkovú rozlohu 270 m2. RD je postavený z tehly a je po kompletnej rekonštrukcii (plastové okná, zateplenie, jadro), ktorá prebehla v roku 2012. Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2023. Rodinný dom je vybavený ústredným vykurovaním na plyn plus v obývačke sa nachádzajú kachle a v kuchyni piecka na tuhé palivo. Dom je celý podpivničený a spolu s pochôdznou povalou poskytuje veľkorysý odkladací priestor. V pivnici sa nachádza 3000 litrová nádrž na zber dažďovej vody s možnosťou polievania záhrady a splachovania WC v dome. Záhrada je zatrávnená a dobre udržiavaná s ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádza murovaná pivnica na uskladnenie potravín a záhradný domček. Dom je kompletne zariadený a pripravený k okamžitému bývaniu.

Základné vlastnosti RD:
- postavený z tehly
- plastové okná
- možnosť dvojgeneračného bývania
- dom je napojený na všetky inžinierske siete
- kombinované vykurovanie
- záhrada za RD
- podpivničený + murovaná pivnica na pozemku + záhradný domček
- kompletne zariadený



Dispozícia suterén:
- 2x pivnica, 1 izba, technická miestnosť, garáž a zádverie
Dispozícia 1. podlažie:
- 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC, balkón
Dispozícia 2. podlažie:
- 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC, balkón


Lokalita:
Nižná - tichá ulica pár minút od okresného mesta Tvrdošín. Kompletná občianska vybavenosť v okolí RD: pošta, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie s ubytovaním, potraviny, škola, škôlka, stredná škola. V obci sa nachádza lyžiarsky vlek, cyklotrasy, bežkárske trate. V obci premáva autobusová a železničná doprava. Neďaleko je Oravská Priehrada, Oravský hrad a krásna hornatá krajina Oravy. V zime aj v lete sú okrem lyžiarskeho vleku v blízkosti Roháče, ktoré sú vyhľadávanou lokalitou pre turistov.

Siete a vybavenia danej lokality:
Kompletne vybudovaná a skolaudovaná infraštruktúra:
- obecný vodovod
- plyn
- elektrická sieť
- verejné osvetlenie
- kanalizácia

KC rodinného domu s pozemkom: 292 900€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti).
V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho bezstarostným vybavením.

K dispozícii aj 3D virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=GDtwarn7K9x


V prípade potreby ďalších informácií alebo dohodnutia obhliadky sa obráťte na realitného makléra.

Tešíme sa na obhliadku.
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 5
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Zastavaná plocha: 110m²
Obytná plocha: 231.5m²