Kvalitná novostavba RD, Haniska nová štvrť IBV Bodolovské

Dobrý deň,

ponúkam na predaj priestrannú novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Haniska pri Košiciach, bungalov so zastavanou plochou 152 m2, v novej lokalite IBV Bodolovské. Rodinný dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 612 m2.
Dispozíciu domu tvorí: zakryté závetrie, vstupná chodba, technická miestnosť, hosťovské wc, chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, kúpeľna s wc, sprchovým kútom, vaňou, spálňa, detská izba č.1, detská izba č.2, plus bonus možnosť vytvorenia 5. izby v pokroví o rozmere 7x2m vhodnú napr. na pracovňu, miestnosť pre odkladanie sezónnych vecí a pod.
Rodinný dom je postavený na kvalitnej platni vo výške 2 radov debniacich tvárnic nad úrovňou terénu, zateplenými 5 cm styrodurom, obvodové múri tvoria presné tvárnice o hrúbke 30 cm, železobetónový veniec, betónová škridla zn. Terran vo farbe matný antracit, kvalitné 5 komorové plastové okná - 3 sklo s teplým ramíkom, vstupné vchodové dvere aj okná zosilnené voči vlámaniu, posuvné dvere na terasu HS portál, komín zn. Schiedel kompletne zateplený a opracovaný od obývacej časti až nahor, v každej izbe natiahnuté optické káble pre TV a internet, predpríprava na kamerový systém, komplet elektrika a voda, podlaha zateplená 15 cm podlahovým polystyrénom (10cm+5cm), teplovodné podlahové vykurovanie, zónová regulácia teploty v každej obytnej miestnosti, cementobetónový poter (8cm), vedľa domu príprava pre garážové státie pre 2 autá (carport).
Súčasťou predaja rodinného domu bude zateplený strop, sadrokartónové podhľady, bodové svetlá v každej izbe, zásuvky, vypínače, sádrové omietky vo finálnej kvalite Q4.
Po dohode viem pomôcť s dokončením rodinného domu až do stavu na kľúč.
IS: elektrika (240V/400V), optický internet (Slovak Telekom, Antik), vlastná vŕtaná studňa o hĺbke 25m so stĺpcom vody 9,5m, obecný vodovod v realizácii tento rok -2025 (stavebné povolenie už vydané obcou), kanalizácia v realizácii tento rok -2025 (stavebné povolenie už vydané obcou).
Obec má veľmi dobrú dostupnosť do mesta, v okolí len novostavby RD a slušní susedia. Výborná investícia z hľadiska neďalekej výstavby automobilky Volvo pre následný potencionálny prenájom za výhodných podmienok.
Rodinný dom som staval ako súkromná osoba pre vlastnú potrebu, nie ako developer pre následný predaj, k dispozícii fotodenník s vyše 700 fotkami zahrňajúcimi celý proces výstavby.
Realitné kancelárie, prosím, nevolať. Ďakujem