BOSEN | Poschodový 5i RD s tepelným čerpadlom v Lehniciach

Typ: Rodinný dom
Obec: Lehnice

Bosen Group Vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom s energetickou náročnosťou A0 v Lehniciach, neďaleko R7.

RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 186m²,  zastavaná plocha je 118m² vrátane jednej garáže. Dom má rôzne nadštandardné riešenia, ktoré je potrebné vidieť a zažiť na mieste. Na výstavbu boli využitý kvalitný materiál, konštrukcia je tehlová, izolácia 15cm, strecha ihlanová s betónovou škridlou. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojskom, príprava na kamerový systém, alarm, klimatizáciu, dymové senzory. Teplo domova je zabezpečuje tepelné čerpadlo prostredníctvom podlahového kúrenia a výkonný krb (príprava) s fúkacími teplovzdušnými rozvodmi na poschodie.

POZEMOK: Nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku s výmerou 805 m², ktorý ponúka maximálne súkromie jeho budúcim majiteľom. Veľkosť pozemku dáva možnosť vybudovať bazén. Na pozemku je možnosť parkovania ďalších vozidiel.

ZARIADENIE: Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia za príplatok 20.000€.

ZÁHRADA A OKOLIE: V cene holodomu je aj kovová brána na elektrické ovládanie a rovnaká kovová bránka. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Za domom je terasa o veľkosti 26 m², z ktorej je krásny výhľad na pozemok a za ním nachádzajúce sa pole. Pred domom je možnosť parkovania ďalšími dvoma vozidlami na pozemku.

DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť má 4 samostatné spálne, 1 obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, 1 samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a technickou miestnosťou, 1x kúpeľňa so sprchou, vaňou a umývadlom a WC, sklad vhodný aj ako šatník, schodisko, garáž ako súčasť domu. 26m2 terasa.

LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Lehnice, ktorá má plnú občiansku vybavenosť. Má výhodnú polohu, je približne v rovnakej vzdialenosti od Bratislavy, Dunajskej Streda, Šamorína aj Senca.

Cena:  350.000 €

Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky, BOSEN Dunajská Streda
tel.: +421 903 763 560
e-mail: miske@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 805 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 186 m2
Zastavaná plocha: 118 m2
Podlahová plocha: 186 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 5
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: holopriestor
Terasa: áno
Garáž: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 2024
Rok poslednej rekonštrukci