Predaj RD Podlavice- dohoda možná

Kompletná rekonštrukcia 2022
DOHODU NEVYLUČUJEME...
Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so slnečným pozemkom, ktorý leží v mestskej časti PODLAVICE, Banská Bystrica, ulica PODLAVICKÁ CESTA. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom.

VÝBORNÁ LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Blízkosť prírody a slnečný rovinatý pozemok.

Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie a prvé poschodie).

1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu, zádverie, chodba, obývacia izba, priestranná kuchyňa s ostrovom, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, priestor pod schodami (skladový priestor), schodisko, TERASA, technická miestnosť a jedna miestnosť (bývalá garáž), ktorá sa momentálne využíva ako posilňovňa (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 130 m² + TERASA.

2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza vstup po schodoch z prízemia, hala, kúpeľňa s vaňou a spojená s wc, 5 izieb (jedna izba z toho je menšia izba), LOGGIA A BALKÓN (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 130 m² + LOGGIA A BALKÓN.

Celková úžitková podlahová plocha domu predstavuje približne 260 m² + terasa, loggia a balkón.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU (interiér v roku 2022).
NOVÁ STRECHA (vrátane krovu rok 2021) - strešná krytina hliník.

VLASTNÉ KÚRENIE a OHREV VODY: dom má svoje samostatné kúrenie (elektrické podlahové kúrenie) a ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera a solárnych panelov na ohrev vody. Možnosť regulácie podľa svojich potrieb - každá miestnosť samostatný termostat.
.

FOTOVOLTAIKA: solárne panely (24 panelov) a úžasná úspora energií.
VIRTUÁLNA BATÉRIA ako veľký bonus. Pri obhliadke aj možnosť nahliadnutia do grafov.

KRBOVÁ PIECKA: kvalitné nórske JOTUL F400 kachle nachádzajúce sa v obývacej časti + možnosť využitia ako doplnkové, alternatívne vykurovanie.

TERASA:položená dlažba, vstup z prízemia, je priestranná a veľmi slnečná. Nainštalovaná veľká markíza.Pohodlné sedenie,relaxovanie,grilovanie. Z terasy je možnosť vstupu priamo do záhrady. Je podpivničená.
PODPIVNIČENÝ PRIESTOR POD TERASOU: možnosť využitia priestoru ako sklad, vinárnička, herňa,... Je tu prívod elektrickej energie a priestor je suchý.

ZÁHRADA: je rovinatá a slnečná. Nachádza sa pod úrovňou cesty a má pekný výhľad. Celý deň slnko.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a verejná kanalizácia.

OPTICKÝ INTERNET - ÁNO!!

ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 1007 m².
ZATEPLENIE RODINNÉHO DOMU - ÁNO.
PARKOVANIE: pria