ZNÍŽENÁ CENA: Netradičný rodinný dom, Boleráz časť KLČOVANY

Znížená cena z pôvodných 349.500 na 315.000 Eur.
Platí pre všetky obhliadky do konca 2024.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom, ktorý prešiel absolútnou premenou. Ak hľadáte domov, kde sa môžete pohodlne usadiť a zároveň máte možnosť pestovať vlastné čerstvé plodiny tento dom je pre vás ideálnou voľbou.

BENEFITY:
- ihneď voľný, doposiaľ nebol obývaný
- vysoké stropy, tichá lokalita

RODINNÝ DOM
BOLERÁZ ČASŤ KLČOVANY
- úžitková plocha: 166 m²
- obytná plocha (bez plochy chodieb a kúpeľne): 116 m²
- zastavaná plocha: 205 m²
- rozloha pozemku: 1.079 m²
- šírka pozemku: 13 m
- dĺžka pozemku: cca 84 m
- IS: voda, kanalizácia, elektrina
- kolaudácia: máj 2024

Rodinný dom pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, dvoch WC, kuchyne s komorou, jedálne a veľkej obývačky. Nad kuchyňou sa nachádza menšia otvorená izba, do ktorej je prístup po schodíkoch. Zároveň sa tam nachádza prístup do technickej miestnosti s tepelným čerpadlom. Spacia časť je oddelená od dennej časti. Denná časť je presvetlená a v jej centre sa nachádza otočný krb (360°). Z pôvodnej stavby zostal v dome zachovaný válov, ktorý sa premenil na kvetináč s tropickými rastlinami. V celom dome sa nachádzajú francúzske okná.
Vzhľadom k tomu, že dom je osadený v zadnej časti pozemku tak prístup k nemu je cez oceľovu bránu a pozemok, ktorý bude súčasťou prevodu. V prednej časti domu je vybudované miesto pre parkovanie 3 áut a dva tehličkové záhony. Okrem toho dom ponúka aj veľkú terasu, ideálnu pre relax a grilovanie v teplých letných mesiacoch.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Z hľadiska konštrukčného je dom berbariérový, jednopodlažný, bez obytného podkrovia s galériou pre pracovňu a podkrovným priestorom pre všetky technologické prvky domu. Rodinný dom má výhradne obytnú funkciu. Dom je štýlový, nekonvenčný, ale zároveň moderný.

Dom má nosné murivo z PPT. Na obvodovom murive je kontaktný zatepľovací systém Baumit hrúbky tepelnej izolácie EPS 70 00 mm čo spolu s ďalšími aspektami radí dom po energetickej certifikácii do A0+ triedy. Na zastrešenie je použitý drevený krov. Strešná krytina je zrealizovaná z betónovej krytiny RONDO. Okná a vstupné dvere sú plastové a pre veľkorozmerné je použitý hliník a to všetko s použitím izolačného trojskla. Vykurovanie objektu zabezpečuje podlahová vykurovací systém. Systém podlahového vykurovania je tvorený systémovými doskami s ochrannou hydroizolačnou fóliou. Rozdeľovač a zberač sú na vnútornú jednotku tepelného čerpadla MITSUBISCHU ELEKTRIC EHST20D-YM9D pripojené potrubím Pe – al – Pe uloženým v stene.

LOKALITA:
Obec Boleráz sa nachádza 10 km od Trnavy s výbornou dostupnosťou a napojením na diaľnicu. Ponúka komplexnú občiansku vybavenosť t.j. škôlka, základná škola, pošta, potraviny, autobusová zastávka, vlakové spojenie, lekáreň, lekár … .

FINANCOVANIE
Dom je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktoré