Stavebný pozemok v BA II, Ružinove, časť Prievoz

Popis lokality
Stavebný pozemok sa nachádza v bratislavskej mestskej štvrti Prievoz, k.ú.: Ružinov na Mierovej ul., v peknom kľudnom prostredí, určený na stavbu rodinného domu. V okolí je zástavba nových RD, vjazd je priamo z ulice. Veľmi dobré dopravné napojenie aj v nadväznosti na MHD.

Popis nehnuteľnosti
Stavebný pozemok je rovinatý, výmeru má 807 m2 a je nepravidelného lichobežníkového tvaru. V uličnej časti má šírku 25 m, dĺžka je 40 m a v zadnej, zúženej časti je šírka 14 m. Pozemok je vyčistený, pripravený na stavbu rodinného.

Na pozemok bolo pred 12 rokmi vydané stavebné povolenie na stavbu dvojpodlažného, nepodpivničeného rodinného domu, so zastavanou plochou 161 m2, poschodie - 117 m2 s celkovou úžitkovou plochou 270 m2, ktoré stavebník nevyužil a stratilo platnosť. Dom bol navrhnutý ako 5 izbový s bohatým príslušenstvom a garážou, ale UPI pripúšťa aj stavbu rodinného dvojdomu, ci radového domu. Vykurovanie bolo navrhnuté prostredníctvom tepelného čerpadla, odpadové vody budú odvádzané do verejnej delenej kanalizácie (dažďová, splašková), elektro a vodovod sú na pozemku.

Aktuálna UPI:

Pozemok je súčasťou rozvojového územia (kód funkcie 102, kód regul. C, IPP max 0,6 - malopodlažná bytová zástavba:

RD - pozemok 480 - 600 m2 IZP max 0,25, KZ min. 0,4
RD - pozemok 600 - 1000 m2 IZP max 0,22, KZ min 0,4
radové RD - pozemky 300 - 450 m2, IZP max. 0,32, KZ min. 0,25
átriové RD - pozemky 450 m2, IZP max. 0,5, KZ min. 0,2
bytové domy - rozvoľnená zástavba, IZP max. 0,3, KZ min. 0,25