NOVÝ Moderný 4i RD + 800m² pozemok, pri Košiciach / Ďurďošík

Novopostavený a nízkoenergetický, veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, obklopený malebnou prírodou v obci Ďurďošík, ponúka pokojné prímestské bývanie, s mestskými sieťami a väčším pozemkom, s potenciálom ďalšej výstavby.

4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2023, sa nachádza v súbore novostavieb na severnom okraji obce Ďurďošík, 11 km od Košíc / 10 min. jazdy autom, smerom na Trsťany a stojí na väčšom pozemku o výmere: 800 m²

Samostatne stojaci rodinný dom ponúka:

- Zastavanú plochu: 150 m²
- Dom je o rozmeroch: 12,5 m x 10 m + bočná pergola: 25 m2
- Z toho úžitková výmera: 102,8 m² + krytá terasa: 22,5 m²

Dom ponúka moderný komfort bývania v podobe vykurovania tepelným čerpadlom, v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, ako aj napojenie na obecné siete:

- Obecná pitná voda
- Kanalizácia
- El. rozvod 230/380V
- Tepelné čerpadlo

Energetický certifikát: A0

Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix 300mm, zateplený polystyrénom 150mm. Strecha je valbová zo škridloplechu, s podstrešným úložným priestorom.
K domu, nachádzajúcemu sa mimo hlavnej cesty, vedie cca 100 m betónová príjazdová cesta so spoluvlastníckym podielom na prislúchajúcej cestnej parcele, napájajúcej sa na štátnu cestu.

Dispozícia a interiér domu tvorí ideálny priestor pre celú rodinku:

- 3 nepriechodné spálne
- 1 veľká obývacia izba / hala / s východom na terasu
- otvorená kuchyňa s komorou a posedením pre 4 osoby
- veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
- práčovňa / technická miestnosť
- 2x WC

Svetlé keramické podlahy, v kombinácii s prírodnými materiálmi, zárubňami s dverami v tmavom drevenom dekore, s pastelovými tónmi a svetlou kuchyňou, ponúkajú oázu pokoja a pozitívnej energie. Z obývacej haly vyjdeme posuvnými dverami na presvetlenú krytú terasu s posedením, orientovanú na slnečný juh, okolo ktorej je pestovaný okrasný trávnik.

Pozemok okolo domu je ohraničený terénnymi úpravami, je splanírovaný a pripravený na realizáciu dokončovacích okrasných úprav - záhrady s posedením, alebo k výstavbe garáže, grilu, bazénu, podľa vkusu nového majiteľa.

V obci Ďurďošík sa nachádza MŠ, potraviny, kostol, všetko dostupné do pár min. peši. Lokalita domu v pokojnej koncovej ulici je ideálna pre rodinku s deťmi o ktoré sa nemusíte na ulici báť. Čakajú vás slušní a milí susedia a pokojné bývanie.

- Orientácia domu: Juh / Sever
- Mesačné náklady na bývanie: 100,-€ / 3 os.
- Obecné siete

Výhody domu:

- Kompaktný 4-izbový dom využitý na maximum
- Pozemok (800 m2) s potenciálom ďalšej výstavby
- Terasa s východom z obývačky
- Betónová príjazdová cesta
- Obecná pitná voda + kanalizácia
- Slušní susedia

Nezmeškajte tento ideálny nový dom pre celú rodinku.

CENA: 315.000 €

Viac FOTO + PÔDORYSY / nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica - Senior maklér / CassaReal