RODINNÝ DOM S DUŠOU A ÚŽASNÝM VÝHĽADOM NA HRAD -LEDNICA

B10 Vám ponúka na predaj nádherný domček vhodný nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie a už na prvý pohľad Vás zaujme svojím unikátnym vzhľadom. Je postavená na upravenom a zrovnanom pozemku o výmere 214m2 a jej podlahová plocha predstavuje 110m2.





DISPOZÍCIA : už pri vstupe do nehnuteľnosti zisťujeme, že dispozícia je veľmi praktická a všetky obytné miestnosti domu sú nepriechodné.





1NP - obrovská vstupná chodba s už nainštalovaným točeným schodiskom, kuchyňa, dostatočne veľká kúpeľňa s WC

2NP - schodiskom sa dostávame do chodby na druhom podlaží, ktorú dokážeme využiť ako úložný priestor, ďalej tu nájdeme 2 samostatné nepriechodné izby a druhú kúpeľňu s toaletou.





Za zmienku určite stojí úžasná veranda, ktorá je jedinečná svojím pôvodným kamenným dizajnom a vystihuje samotnú podstatu celej nehnuteľnosti.





TECHNICKÁ STRÁNKA DOMU : Nehnuteľnosť má za sebou rozsiahlu kompletnú rekonštrukciu avšak majiteľ sa mu snažil zachovať aj jeho historickú hodnotu a ponúka kombináciu moderného komfortu a tradičnej krásy.

V rámci rekonštrukcie bola kompletne vymenená strecha + krov+ izolácia, nové okná, fasáda, elektrické rozvody, revitalizácia stien, betónový podklad + poter, wc systém Geberit, rozvody vody, kúrenia + radiátory, ktoré budú v priebehu pár týždňov nainštalované a mnoho ďalšieho. V rámci exteriéru bol pozemok zrovnaný a zatrávnený. Dom sa predáva v stave holodom ( tak ako ho vidíte na fotografiách), avšak majiteľ ponúka možnosť dokončenia do štandardu. Je pripojený na elektrinu a pripravený na pripojenie obecnej vody a takisto je možné vyhotoviť vlastnú studňu. Odpad je riešený pomocou septiku.





LOKALITA : Jednou z najväčších výhod je jeho lokalita ! Nachádzame sa v obci Lednica, ktorá je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Bielych Karpát s nádhernými lesmi a lúkami, ktoré ponúkajú okrem pokojného prostredia plného zelene možnosti športového turistického či rekreačného vyžitia. Priamo zo spálne môžete vidieť Lednický hrad, ktorý je veľmi vyhľadávanou turistickou atrakciou ! Dostupnosť k okresným mestám a napojeniam na diaľnicu je pomerne rýchla a nezaberie Vám veľa času - Púchov ( 16km ), Ilava ( 18km)

ODPORÚČANIE MAKLÉRA :

Rád by som Vám na záver inzerátu zhrnul hlavné výhody a možnosti využitia tejto nehnuteľnosti :

-Kompletná rekonštrukcia s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv

-Unikátna kombinácia historického a moderného dizajnu.

-Vyhľadávaná turistická lokalita.

-Možnosť sezónneho, ale aj celoročného bývania.

-Investičný charakter - možnosť poskytovať ubytovanie ( Airbnb)

-Únik od každodenného ruchu mesta do nádherného prostredia.

V rámci predajnej ceny nehnuteľnosti majiteľ poskytuje možnost inštalacie sanity (2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo) ako aj inštalacie 1x kotla (peletkový/na tuhe palivo/elektrický) a 1x bojler na vodu.





Tešíme sa na obhliadku s Vami !









V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie