3 izbový byt 65 m2, Nábrežie A. Hlinku, Hlohovec

OK Realitné služby Broker Consulting - výhradný predaj

Ponúkame na predaj čiastočne rekonštruovaný 3 izbový byt o výmere 65,37 m2 s pivnicou. Byt sa nachádza na prvom podlaží bytového domu v meste Hlohovec na ul. Nábrežie A. Hlinku. Len pár krokov od domu sa nachádza príjemné prostredie pri rieke Váh, ktoré je ideálne na romantické prechádzky, ranný beh alebo cykloturistiku.

V bytovom dome už prebehla v roku 2021 zásadná výmena stupačiek a výmena okien za plastové. V blízkej dobe prebehne aj zateplenie bytovky, čo prispeje k lepšej energetickej úspornosti a zvýši celkovú hodnotu bytu.

Samotný byt prešiel vkusnou a praktickou čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 a to vymurovaním jadra, výmenou okien, výmenou elektrických rozvodov prioritne v kuchyni, kúpeľní a vstupnej chodbe. Byt je dnes čerstvo vymaľovaný na bielo, pekne presvetlený a útulný. Kúrenie je ústredné, s radiátormi vybavenými pomerovými meračmi pre presnú reguláciu tepla.

V dvoch izbách je na zemi položená plávajúca podlaha. Pri vstupe do bytu sa nachádza v chodbe vstavaná skriňa s úložným priestorom. Z chodby sa priamo prechádza do obývačky, izby ako aj kuchyne. V kuchyni je kuchynská linka, potravinová skrinka a plynový sporák s elektrickou rúrou s digestorom. Obývacia izba (17 m2) je slnečná (orientovaná na západ) a priestranná vhodná na stretnutia s priateľmi, či len tak si oddýchnuť po náročnom dni pri dobrej knihe. Do spálne (14 m2) sa dostanete cez obývaciu izbu s orientáciou na západ. Na zemi sú položené drevené parkety a veľká vstavaná skriňa. Tretia izba (13,78 m2) je orientovaná rovnako na východ ako aj kuchyňa. Jednotlivé miestnosti sú primerane veľké k celkovej výmere bytu a byt je plnohodnotným trojizbovým bytom. V samostatnej murovanej kúpeľni je vaňa s umývadlom a priestorom na práčku. K bytu prislúcha murovaná pivnica.

Celkový dojem makléra:
Byt ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a meststkým životom. Priestrannosť bytu a jeho dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť príjemné rodinné zázemie, ale aj moderný priestor pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia bývanie na nižšom podlaží a radi si dotvoria po drobných úpravách bývanie podľa svojich predstáv. Prírodné prostredie pri Váhu, s krásnymi cyklotrasami a parkom v areáli Hlohovského zámku, vytvára priestor na relax a šport priamo v meste.

Jedným z benefitov Hlohovca je výborná dostupnosť do okolitých miest – Trnavy, Piešťan či Nitry, čo umožňuje obyvateľom jednoduchý prístup do širšieho regiónu, vrátane pracovných príležitostí.

Priemerné mesačné náklady na tento byt sú vo výške 200 € mesačne vrátane Fondu opráv + náklady na energie.

SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM?
Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena, ktorú uvádzame, je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a