5 i RD, výhľad na mesto, Mengusovská - Sever, pozemok 609 m2

Len u nás ponúkame na predaj 5 izbový poschodový murovaný rodinný dom /rezidencia/ vhodný na bývanie aj ako sídlo firmy nachádzajúci sa v lokalite Podhradová na ul. Mengusovská v mestskej časti Košice – Sever.


Rodinná vila o celkovej výmere 212 m2 pozostáva z 1PP 43,4 m2 + 1NP 73 m2 + 2NP 68 m2 + 16 m2 terasa a balkón + ďalšie m2 terasa pred domom, záhradný domček 12,5 m2 a altánok.

Na 1NP nájdeme vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu s biokrbom, jedálňu a čiastočne oddelenú kuchyňu, pracovňu/hosťovskú izbu a samostatnú toaletu s umývadlom.

Nočnú časť na 2NP tvorí hlavná spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu s výhľadom na pozemok a panorámu mesta Košice, 2x nepriechodná izba z jednej vstup na balkón, priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, chodba a druhý šatník.

Nového majiteľa poteší aj podzemné podlažie o výmere 43 m2, ktoré sa využíva ako kancelária so samostatným vstupom, vlastnou toaletou, vedľa ktorej sú umiestnené technológie domu a práčovňa, samostatná pivnica 4,5 m2.

Rezidencia prešla kompletnou renováciou a dosiahla energetický štandard A1, boli použité technológie podlahového a stenového kúrenia a chladenia, tepelné čerpadlo, na oknách fólia, na streche fotovoltika, kamerový system aj alarm, takže po technologickej stránke dom ponúka novému majiteľovi dlhodobú spokojnosť.

Benefitom je aj diaľkovo ovládaná brána s parkovaním vo dvore pre dve autá, bezproblémové parkovanie na ulici, terasa pred domom pri vstupe s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, záhradný domček a nepochybne nádherný výhľad, vďaka ktorému rezidencia nesie punc unikátnosti a atraktívnosti, keďže domy v tejto lokalite sa skôr dedia ako predávajú.

Dom sa nachádza na oplotenom parkovo upravenom pozemku o výmere 609 m2, samozrejmosťou sú všetky IS aj nádrž na zachytávanie dažďovej vody.

V okolí rezidencie sa nachádza zastávka MHD, škola, škôlka, potraviny, výhliadková veža a všetko ostatné nájdete v centre mesta, ktoré máte dostupné autom aj autobusom za pár minút.

Ak hľadáte unikátne bývanie v lokalite Košice – Sever, resp. podnikáte a hľadáte kanceláriu so samostatným vstupom, táto ponuka Vás osloví.
_________________________________
Cena: 695.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie.

Ak hľadáte poschodovú rezidenciu na ideálne veľkom pozemku v lokalite s vysokým investičným potenciálom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy.
_________________________________
Autorské dielo. © 2025 | S nami bývaš