2 izbový byt vo výbornej lokalite na Riazanskej ulici v Brat

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo výbornej lokalite na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou, hĺbkovou a najmä modernou rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahŕňala nové podlahy, obklady, omietky, elektrické vedenie, stropy s bodovým osvetlením, kuchynskú linku, wc, sprchový kút a ďalšie.
Celková výmera bytu je 46 metrov a prislúcha k nemu pivnica.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v kompletne zrekonštruovanom a kvalitne zateplenom tehlovom bytovom dome so znalecky predpokladanou životnosťou stavby minimálne až do roku 2150. Pod bytovým domom sa nachádza tiež protiatómový úkryt. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte veľmi ticho a susedov nepočuť prakticky vôbec, pričom v lete sa v byte udržiava príjemná teplota a v zime je v ňom naopak dostatočne teplo aj bez prehnaného vykurovania. Okrem toho má byt v obývacej izbe biokrb plniaci estetickú aj praktickú funkciu.

Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde je zabudovaná vstavaná skriňa, samostatná práčka a samostatná sušička, obývacej izby, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou.
Obývacia miestnosť je presvietená a orientovaná na juhozápad, zatiaľ čo spálňa je nasmerovaná do tichého vnútrobloku na severovýchod. V každej miestnosti sa nachádza dostatok zástrčiek. Byt má bezpečnostné dvere a plastové okná.
Byt je možné po dohode predať kompletne zariadený, pričom spotrebiče sú všetky nové od rekonštrukcie vrátane TV s uhlopriečkou 140cm.

V okolí bytu je bezproblémové parkovanie vrátane parkoviska vo vnútrobloku.
Z pohľadu pohodlia života ide o výbornú lokalitu - 2 minúty pešo potraviny Terno, 6 minút OD Slimák a 8 minút OC VIVO s obchodmi, reštauráciami, kinom a fitnesscentrom. V blízkosti je ďalej jazero Kuchajda a zastávky električky č. 3 a 4. Priamo pred bytovým domom zastávka autobusu č. 50 a 98 a tiež zmrzlina. V bezprostrednej blízkosti je tiež stanica mestskej polície. Okolie je ukážkou kompletnej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do iných častí mesta.

Nízke celkové mesačné náklady cca 145,-EUR vrátane elektrickej energie. Byt má vlastný úsporný bojler na teplú vodu.


Cena nehnuteľnosti je 197.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 201.900,-Eur celkom.

Kontakt: Katarína Uhrínková,  asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158

Hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kúpiť tento byt:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s preda