Na predaj výnimočný 5- izbový rodinný dom, Báb

Ponúkam na predaj 5-izbový, 2-podlažný rodinný dom v tichej lokalite malebnej dedinky Báb, 19 km od Nitry a 17 km od Serede. Zastavaná plocha domu je 179 m2. Obytná plocha nadzemného podlažia je 123,91 m2 a podkrovia 94 m2. Dom je bez suterénu s obytným podkrovím. Rozloha pozemku je 501 m2, čo je súčasťou domu a 349 m2 je v dlhodobom prenájme od slovenského pozemkového fondu. Prenajatý pozemok je v extraviláne, jeho ročný prenájom je 15 Eur.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011.
Prízemie pozostáva zo zádveria, chodby, kúpeľne, 2 samostatných izieb (obývacia časť a 1 izba), skladu, komory, jedálne s kuchyňou, prikrytej terasy a garáže.
Obytné podkrovie dispozične pozostáva z chodby, schodiska, 3 samostatných izieb, kúpeľne, WC a kotolne a z veľkého balkónu. Rodinný dom má 2 pochôdzne povaly (s výstupom z garáže a z obytného podkrovia).

Dom je vybudovaný na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové múry sú murované z presných tvárnic Ytong Lamba o rozmere 375 mm. Strop s obytným podkrovím je drevený, zateplený, s rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha je sedlová, pokrytá betónovou škridlou Bramac. Okná sú plastové s dvojsklom. Fasádu tvorí silikátová omietka, dom je zo severnej strany zateplený. Vo vnútri domu sú vápenno-cementové hladké omietky, v obytnom podkroví sadrové.
V kúpeľni a WC je keramická dlažba, obklady.

Rodinný dom sa vykuruje ústredne, pomocou plynového turbokotla BUDERUS, umiestneného v obytnom podkroví, cez osadené oceľové radiátory . Na prízemí je teplovodné podlahové kúrenie Korado. V dome je urobený PVC rozvod studenej a teplej vody , všetky zariaďovacie predmety sú odkanalizované do ČOV na dvore. V dome je rozvod plynu ku kotlu a do kuchyne.
Ohrev vody zabezpečuje BUDERUS kotol.

V kuchyni je na mieru riešená kuchynská linka: so vstavanými spotrebičmi: teplovzdušná rúra, kombinovaný sporák MORA, digestor, umývačka riadu, drez BLANCO, páková batéria.
V kúpeľni na prízemí je osadená sprcha, WC, bidet, umývadlo, nerezové pákové batérie, keramické obklady, dlažba.
V kúpeľni v obytonom podkroví je rohová vaňa, 2 umývadlá, nerezové pákové batérie a samostatné WC s malým umývadlom.
V dome sú 4 samostatné vstavané skrine na mieru, klimatizácia, tieniaca technika na strešné okná.
Na prízemí v obývacej miestnosti ja osadený krb s krbovou vložkou.

Mesačné náklady na bývanie sú:
plyn, elektrika, voda 94 Eur/mesačne na 5 osôb,
internet: 17 Eur/mes.
V blízkosti rodinného domu je obchod, škola, škôlka, kostol, autobusová zastávka. lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, detské ihrisko, reštaurácia.
Z obce Báb je len 5 minút autom na výjazd na rýchlostnú cestu R1.