Predaj rodinný dom Nitra Čermáň

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rodinný dom v meste Nitra, časť Čermáň na ulici Ľudovíta Čuláka.
Dom je z roku 2006 a je postavený na 2,1 árovom pozemku, prislúchajú k nemu 3 parkovacie miesta a je rozdelený dvoma samostatnými vstupmi na obytnú časť a na časť určenú na podnikanie.
Dom o celkovej podlahovej ploche 107 m2 pozostáva z:
- Kaderníctvo, masáže o výmere 40 m2 – chodba, kuchynka, 2 x samostatné WC, kúpeľňa, kaderníctvo, masáže.
- Obytná časť o výmere 66,6 m2 – samostatný 2 izbový byt s pivnicou: chodba, kuchyňa, jedáleň, samostatné WC, kúpeľňa, obývačka, spálňa. Jedáleň je podpivničená.
Dom je postavený z kvádru a z tehly, zateplený je 10 – 15 cm polystyrénom, okná sú plastové s dekorom s izolačným 3-sklom, pričom krov je zateplený sklenou vatou.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS vrátane kanalizácie, má samostatné merače energií.
Vykurovanie domu je prostredníctvom plynového kotla Buderus s prietokovým ohrievačom cez radiátory a v kaderníctve je aj 160 l bojler na TÚV. V dome sú 2 klimatizačné jednotky, jedna pre byt a jedna pre kaderníctvo.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, školy, škôlka, obchody, mestská hala, ...

Nehnuteľnosť je určená aj ako investícia pre účely následného prenájmu: bývanie + podnikanie a ponúkanie služieb pre okolitých obyvateľov ako kaderníctvo, masáže, lekári, ambulancia, súkromná škôlka a iné.

Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.