AXIS REAL | Priestranný 4-izb. byt s LODŽIOU, BA Dúbravka,

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UM

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj priestranný ZREKONŠTRUOVANÝ a KOMPLETNE ZARIADENÝ 4-izbový byt veľkou LODŽIOU v obľúbenej lokalite na ZAČIATKU MESTSKEJ ČASTI Bratislava IV DÚBRAVKA, na ulici Lipského. Tento byt s celkovou rozlohou 93,45 m2 (byt 79,36 m2, latková pivnica 3,49 m2 a lodžia 10,60 m2) sa nachádza na 1. poschodí 4-poschodového zatepleného bytového domu.
Svojou orientáciou na východ (kuchyňa, obývacia izba, spálňa a jedna detská izba) a sever (detská izba) vám prináša optimálne využitie slnečného svetla počas celého dňa.
Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby (17,66 m2), ktorá je priechodná do samostatnej kuchyne (8,85 m2), spálne (13,06 m2), 2 samostatných nepriechodných detských izieb (8,30 m2 a 10,76 m2), kúpeľne prepojenej s toaletou, chodby a veľkej lodžie.
V suteréne bytového domu sa nachádza aj latková PIVNICA o výmere 3,49 m2, ktorá vám poskytne ďalší úložný priestor.

Výhody:
❶ Vyhľadávaná lokalita
❷ LODŽIA 10,60 m2 a SKLADOVÝ PRIESTOR/PIVNICA 3,49 m2
❸ Kompletne zariadený byt
❹ 3 samostatné nepriechodné izby a spoločná obývacia izba

STAV BYTU:
Tento priestranný byt bol pred 5 rokmi zrekonštruovaný. Vymenené boli vedenia elektriny, zrekonštruovaná bola kuchyňa, podlahy... V kuchyni je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska Whirpool, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou značky Elektrolux a digestor Franke. Kúpeľňa s toaletou boli zrekonštruované v roku 2023. Okná v celom byte sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami, vďaka čomu si môžete prispôsobiť osvetlenie. V izbách je plávajúca podlaha, dlažba je v kúpeľni, WC a vo vstupnej predsieni, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom (sedacia súprava v obývacej izbe, jedálenský stôl so stoličkami v kuchyni, manželská posteľ, 2 jednolôžkové postele, skrine...).
Bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný. Zrekonštruované boli stúpacie rozvody, schránky a na každom poschodí sú 4 byty.

LOKALITA:
Nízkopodlažný bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej ZELENEJ časti na začiatku Dúbravky plnej parkov a detských ihrísk. V lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (Kufland, lekárne, menšie obchody a služby) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta (10 min. autom, 13 min. MHD) a na obchvat autom alebo MHD (autobusy). Blízko je zimný štadión, kúpalisko Rosnička, GYM club, autoservis, Stredná odborná škola pedagogická, materské školy...). Neďaleko je aj nákupné centrum Borry Mall s kinom CINEMAX.
V okolí bytového domu sú parkoviská, kde môžete bezstarostne zaparkovať.

Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto priestranného 4-izbového bytu bytu.

/ PREDAJ / 4 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA LIPSKÉHO /