HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Sv

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny dvojizbový byt s úžasnou domáckou atmosférou v Bratislave, v obľúbenej časti Ružinova na Svidníckej ulici v lokalite s dostatkom zelene a na skok od jazera Štrkovec. Celková plocha bytu je 64,77 m2, (byt – 57,39 m2, pivnica – 3,48 m2, balkón – 3,90 m2), nachádza sa na 4/6 poschodí panelového bytového domu s výťahom.

DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka, samostatná spálňa so vstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, chodba, vstupná predsieň.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody, vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v obývacich miestnostiach je podlaha pokrytá pôvodnými zrepasovanými drevenými parketami, v ostatných miestnostiach je dlažba, steny sú vyssierkované, v celom byte sú znižené stropy s nízkoenergetickými svietidlami. Interiérové dvere na báze dreva sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je umiestnená kvalitná kuchynská linka, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru priamo v linke, ale aj vo vyvýšenom jedálenskom pulte oproti linke a zároveň pohodlné varenie vďaka vysoko kvalitným zabudovaným spotrebičom – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár. V kúpeľni, ktorá prešla zmenou dispozície (prepojenie s WC), je použitá kvalitná sanita vrátane batérii. Na chodbe je vytvorený priestor na práčku. Vo vstupnej predsieni je umiestnená kvalitná, na mieru robená šatníková skriňa. V obývačke a spálni je predpríprava na klimatizáciu. Byt je možné kúpiť aj vrátane zariadenia a vybavenia.
Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplenie, strecha, výťah, stúpačky, spoločné priestory.
Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.

MESAČNÉ NÁKLADY: 170 € /2 osoby, cca 30 € elektrina

LOKALITA: mestská časť Štrkovec patrí medzi najobľúbenejšie a často vyhľadávané lokality Ružinova, je vynikajúcou kombináciou pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí vyhľadávajú typický rušný mestský život. Štrkovec je najstarším sídliskom mestskej časti Ružinov, vybudovalo sa v rokoch 1962 – 1964. Zaujímavosťou je, že až tretina obyvateľov má viac ako 50 rokov, ale nežije tu viac ako 15rokov. Štrkovec sa stal ikonickým miestom hlavne vďaka Štrkoveckému jazeru a jeho okoliu, ktoré ponúka dokonalý priestor na relax, šport, ale aj zábavu. Ďalšou významnou súčasťou tejto mestskej štvrte je aj Areál hier Radosť Štrkovec s celoročnou prevádzkou. Nachádza sa tu najväčšie detské ihrisko, v lete je prístupné beach volejbalové ihrisko a v zime mobilná ľadová plocha. Priestor však nie je určený len našim najmenším obyvateľom, nachádza sa tu aj amfiteáter určený na spoločenské a kultúrne akcie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – či už sú to škôlky, školy, supermarkety, zdravotnícke zariadnia alebo reštaurácie či kaviarne. Nes