HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, rodinný dom Mlynica - E

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojizbový menší rodinný dom v podtatranskej obci Mlynica. Rodinný dom sa nachádza v strede obce na rovinatom pozemku s rozlohou 136 m2 na ktorom je postavený domček 48 m2, oplotená záhradka 60 m2 a dve parkovacie miesta 28 m2. K domu prináleží 1/4 podiel z 509 m2 na spoločnom dvore so susednou nehnuteľnosťou. Spoločný dvor tvorí zeleň a príjazdová cesta cez diaľkovo ovládanú bránu k domčeku a parkoviskám.

DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z 2 podlaží: 1 NP – vstupná chodba, po pravej strane kúpeľňa s toaletou, oproti vchodovým dverám je vstup do spálne a po ľavej strane je schodište z červeného smreku vedúce do podkrovia. Na podkroví sa nachádza kuchyňa s obývaco izbou. V spálni sú vstavané skrine na mieru a v jednej z týchto skríň je zabudovaný plynový kondenzačný kotol.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol v roku 2022 dispozične a rekonštrukčne komplet upravený. Kolaudácia bola v auguste 2023 a taktiež bol vypracovaný znalecký posudok v hodnote 167 000 eur. K pôvodnému domu, ktorý je postavený z kameňa ( 65cm ) bola pristavená predná časť ( kúpeľňa, vstupná chodba ) a celé podkrovie z pórobetónových tvárnic ( 38 cm ) Na dome je nová strešná krytina Bramac. V interiéri sú nové rozvody vody, plynu, elektriky, okna so žalúziami. Podlaha - 1 NP je keramická dlažba a obklad, strop - je sadrokartón, steny - vápenná omietka. Podkrovie podlaha – drevené parkety, strop – drevený tatranský profil, steny – vápenná omietka. Schody - drevené červený smrek. Kúrenie - plynový kotol napojený na panelové radiátory a doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Domček je zateplený (10 cm ) polystyrénom, napojený na elektrický vrátnik s kamerou a optický internet.

VÝHODY:
- kompletne prerobený – nový - teplý, útulný - - tichá a vyhľadávaná lokalita - vhodný pre menšiu rodinku, alebo ako vikendový domček - prípadné ponúkať na prenájom pre turistov, - - dlhodobý prenájom - - možnosť kúpy aj na hypotéku

LOKALITA:
Mlynica disponuje výhodnou polohou pre turistiku kvôli blízkosti Vysokých Tatier 10 min autom. Okresné mesto Poprad s kompletnou občianskou vybavenosťou 10 min