3i byt, Košice – Západ (Terasa) - Čapajevova, 65m2 + LO, nov

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj z „dielne rekonštrukcie“ IMPULZREAL:

*** 3 izbový byt, nová rekonštrukcia, čiastočne zariadený ***
*** 65m2 + loggia, 3. poschodie ***
*** 2x nepriechodná spálňa, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou ***
*** loggia orientovaná do parku ***
*** zariadená obývačka a jedálenská časť ***
*** bytový dom po zateplení ***
*** Nová nemocnica 5 minút pešo ***
*** vysoký dopyt o prenájom vďaka polohe = zaručený výnos z investície ***
*** aktuálne dokončený byt, v stave upratovania a skladania nábytku ***
*** priložené foto je kombinácia vizualizácie + reálnych fotografií ***
*** ostatné fotografie budú doložené do 20.12.2024 ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Západ (Terasa)
- kompletná občianska vybavenosť
- MHD, električky 3 minúty pešo
- množstvo parkov a zelene v blízkosti

Dispozícia:
- rozumne oddelená denná a nočná časť bytu
- obývačka (4,7 x 3,4m) prepojená s jedálenskou časťou opticky prepojená s kuchyňou (3,44 x 1,85m)
- 2x nepriechodná izba (4,74x 3,4m, 3,54 x 3,28m), pričom jedna ma výstup na loggiu (3,54 x 1,03m), šatník (1,23 x 2m) uzatvára nočnú časť bytu
- samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom
- samostatná toaleta

Prevedená rekonštrukcia:
- 3 komorové plastové okná
- vnútorné interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu
- komplet nová vodo a elektroinštalácia
- privedený kábel na klímu na balkón (možnosť napojenia 2 klimatizačných jednotiek do izieb)
- bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dátové rozvody vo všetkých miestnostiach
- murované jadro so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou a zrkadlová skrinka s úložným priestorom nad umývadlom, skvelý priestor pre práčku aj sušičku
- toaleta závesná Geberit
- na chodbe dlažba, v ostatných izbách plávajúca podlaha
- kuchynská linka na mieru po strop so vstavanými spotrebičmi a priestorom na kôš (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60 cm, mikrovlnka, podsvietenie)

Vybavenie bytu:
- gauč v tvare L, rozkladací, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + 4 stoličky, komoda pod TV

Bytový dom:
- zateplený, vymenené stúpačky, slušný vchod, schránky, zvončeky

Zhrnutie:

Priestranný a obľúbený typ bytu po novej a kvalitnej rekonštrukcii. Vďaka veľkosti izieb a šatníku množstvo úložného priestoru. Príjemné prostredie, v blízkosti Katkinho parku. Atraktívne miesto vďaka polohe pri Novej nemocnici. Výhodné pre vlastné bývanie, rovnako ako investícia. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpeče