Tehlový dom čiastočná rekonštrukcia

Dom sa predáva v stave holodom po rozsiahlej a kvalitnej rekonštrukcii.

Reálne náklady potrebné na dokončenie sú 25 000 EUR

Výmera: prízemie 70 m2, podkrovie 50 m2 - možné zobytniť
Rozloha pozemku: 310 m2

EXTERIÉR: novovybudované parkovisko pre 4 autá, kompletne zrekonštruovaná strecha a odkvapový systém, plastové - trojkomorové okná, predsieň tepelne aj akusticky izolovaná od vedľajšieho domu. Dom má jednu stenu spoločnú so susedom, ktorá je odhlučnená akustickými platňami, vchod na pozemok samostatný a oddelený.

INTERIÉR:
pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby /obývačka spojená s kuchyňou/, spálne a kúpeľne.
podlaha izolovaná penovým sklom. Steny sú kompletne nanovo vystierkované (sieťka a minerálna omietka), v celom objekte je nová elektrika (220 V aj 380 V), nové rozvody vody aj odpadu. Dom je napojený na prívod plynu, má nové rozvody kúrenia, radiátory (s termoventilmi), plynový kondenzačný kotol Protherm (plus regulácia teploty v miestnostiach).

Záložným zdrojom kúrenia sú krbové kachle, komín je vyfrézovaný, vyvložkovaný, použitý protipožiarny sadrokartón.

Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC bola moderne a kompletne zrekonštruovaná.
Príprava na kuchynskú linku (umývačka, sporák, digestor, voda, odpad – nákres plánu je k dispozícií pre nového majiteľa)

Keďže súčasný majiteľ zamýšľal zobytniť aj priestranné podkrovie, kde sa dajú vybudovať ešte 2 izby, kúpeľňa a technická miestnosť, boli do podkrovia vyvedené a pripravené aj rozvody kúrenia, vody a elektriky. Nákresy sú opäť k dispozícií.
Odhadovaná investícia potrebná na dokončenie exteriéru a zobytnenie podkrovnej časti je 25.000 EUR.

FINANCOVANIE: nehnuteľnosť je na LV vedená ako rodinný dom, je financovateľná hypotekárnym úverom. V prípade záujmu zabezpečíme pre Vás výber najvýhodnejšieho financovania a prevedieme Vás celým jeho procesom.
KONTAKT: 0911 949 659

VIDEO:
https://youtube.com/shorts/QgHzFH0dkH0

https://youtube.com/shorts/Fiu6ouMv4wE